二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南.docxVIP

二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同续保指南

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2相关政策文件

1.3银行贷款管理办法

2.合同当事人信息

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3贷款银行信息

2.4抵押物信息

2.5担保人信息（如有）

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

3.4还款计划

4.利率及费用

4.1贷款利率

4.2其他费用

4.3利息计算方式

4.4费用支付方式

5.抵押物设定

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

5.3抵押登记

5.4抵押物处置

6.担保条款

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

6.4担保解除

7.合同履行

7.1还款义务

7.2合同变更

7.3合同解除

7.4违约责任

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1贷款申请书

10.2抵押物清单

10.3担保合同（如有）

10.4保险合同（如有）

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后义务

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同修改

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.2本合同还依据《关于规范金融机构贷款行为的通知》等相关政策文件和《房屋按揭贷款管理办法》等银行内部规章执行。

第二条合同当事人信息

2.1借款人姓名：___________，身份证号码：___________。

2.2借款人配偶姓名（如有）：___________，身份证号码：___________。

2.3贷款银行名称：___________，银行许可证号：___________。

2.4抵押物地址：___________，房屋所有权证号：___________。

2.5担保人姓名（如有）：___________，身份证号码：___________。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币___________元整。

3.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.3还款方式：等额本息还款法。

3.4还款计划：每月还款金额为人民币___________元整。

第四条利率及费用

4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为___________%。

4.2其他费用：包括但不限于担保费、保险费、抵押登记费等，具体费用明细详见附件。

4.3利息计算方式：按月计息，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。

4.4费用支付方式：借款人应在每月还款日之前将当月应还利息及费用足额存入指定账户。

第五条抵押物设定

5.1抵押物概述：借款人以其名下位于___________的房屋作为抵押物，房屋面积为___________平方米。

5.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币___________元整。

5.3抵押登记：借款人应在本合同签订后___________日内办理抵押登记手续。

5.4抵押物处置：在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物。

第六条担保条款

6.1担保方式：借款人提供___________作为担保。

6.2担保责任：担保人应对借款人的债务承担连带责任。

6.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。

6.4担保解除：在借款人履行还款义务的情况下，担保人有权要求解除担保。

第七条合同履行

7.1还款义务：借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

7.2合同变更：合同当事人协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

1）一方当事人严重违约；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）经合同当事人协商一致。

7.4违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条保险条款

8.1保险种类：借款人应在本合同签订