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二零二四年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋产权证信息

3.购房人信息

3.1购房人基本情况

3.2购房人资格审核

3.3购房人信用记录

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款额度

4.2按揭贷款利率

4.3按揭贷款期限

4.4按揭贷款还款方式

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用及支付方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

7.产权登记

7.1产权登记申请

7.2产权登记费用

7.3产权登记流程

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止流程

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

12.3争议解决法律适用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确购房人与开发商之间在房屋买卖、按揭贷款、房屋过户手续办理等方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于购房人在本合同签订之日起至房屋交付之日止，与开发商就房屋买卖、按揭贷款、房屋过户手续办理等事项达成的所有约定。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：_______

2.1.2房屋建筑面积：_______平方米

2.1.3房屋结构：_______

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋产权证编号：_______

2.2.2房屋所有权人：_______

2.2.3房屋所有权转移情况：_______

2.3房屋产权证信息

2.3.1房屋产权证类型：_______

2.3.2房屋产权证登记时间：_______

3.购房人信息

3.1购房人基本情况

3.1.1购房人姓名：_______

3.1.2购房人身份证号码：_______

3.1.3购房人联系方式：_______

3.2购房人资格审核

3.2.1购房人具备购房资格证明：_______

3.2.2购房人信用记录良好：_______

3.3购房人信用记录

3.3.1购房人信用报告：_______

4.按揭贷款信息

4.1按揭贷款额度

4.1.1按揭贷款额度：_______元

4.2按揭贷款利率

4.2.1按揭贷款利率：_______%

4.3按揭贷款期限

4.3.1按揭贷款期限：_______年

4.4按揭贷款还款方式

4.4.1按揭贷款还款方式：_______

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理流程

5.1.1开发商提供房屋过户所需材料清单

5.1.2购房人准备并提交过户材料

5.1.3开发商协助购房人办理过户手续

5.2过户所需材料

5.2.1房屋所有权证

5.2.2房屋买卖合同

5.2.3购房人身份证明

5.2.4购房人资格证明

5.2.5其他相关材料

5.3过户费用及支付方式

5.3.1过户费用：_______元

5.3.2支付方式：_______

6.房屋交付与