二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更.docxVIP

二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

1.8还款频率

1.9贷款用途

2.房屋信息

2.1房屋产权证号

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋估价

2.6房屋抵押

3.贷款还款计划

3.1首期还款金额

3.2分期还款金额及时间

3.3还款总额

3.4还款账户

3.5逾期还款责任

4.贷款变更

4.1贷款利率变更

4.2贷款期限变更

4.3贷款金额变更

4.4贷款还款方式变更

4.5贷款还款频率变更

4.6贷款变更通知

4.7贷款变更审批

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户税费

5.4过户通知

5.5过户审批

6.保险

6.1房屋保险

6.2贷款保险

6.3保险费用

6.4保险期限

6.5保险理赔

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效通知

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋估价报告

11.3保险合同

11.4其他相关文件

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案手续

12.3合同备案期限

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改内容

13.3合同修改生效日期

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：202401010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1借款人：，身份证号码：05678

1.3.2贷款人：银行股份有限公司，机构代码：0001

1.4贷款金额：人民币100万元整

1.5贷款期限：20年

1.6贷款利率：年利率4.5%，按浮动利率执行

1.7还款方式：等额本息还款法

1.8还款频率：每月还款一次

1.9贷款用途：购买位于市的住房

2.房屋信息

2.1房屋产权证号：市房权证字第0001号

2.2房屋地址：市区路号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋估价：人民币100万元

2.6房屋抵押：借款人将房屋抵押给贷款人作为贷款担保

3.贷款还款计划

3.1首期还款金额：人民币10万元，于合同签订后5个工作日内支付

3.2分期还款金额及时间：每月还款金额为人民币5,000元，从2024年2月起至2034年1月止，共计240期

3.3还款总额：人民币1,200,000元

3.4还款账户：借款人在银行开设的还款账户

3.5逾期还款责任：逾期还款每日按未还款金额的0.1%支付滞纳金

4.贷款变更

4.1贷款利率变更：如市场利率调整，贷款利率可按贷款人规定进行调整

4.2贷款期限变更：经双方协商一致，贷款期限可进行变更

4.3贷款金额变更：经双方协商一致，贷款金额可进行变更

4.4贷款还款方式变更：经双方协商一致，贷款还款方式可进行变更

4.5贷款还款频率变更：经双方协商一致，贷款还款频率可进行变更

4.6贷款变更通知：贷款变更需书面通知对方，并经双方签字确认

4.7贷款变更审批：贷款变更需贷款人审批

5.房屋过户

5.1过户时间：借款人需在贷款发放后30日内完成房屋过户手续

5.2过户手续：包括但不限于房屋产权证过户、契税缴纳等

5.3过户税费：按照国家相关规定缴纳相关税费

5.4过户通知：借款人需在房屋过户前通知贷款人

5.5过户审批：贷款人需对房屋过户手续进行审批

6.保险

6.1房屋保险：借款人需购买房屋保险，保险金额不低于房屋估价

6.2贷款保险：贷款人需购买贷款保险，保障贷款资金安全

6.3保险费用：按保险合同规定缴纳保险费用

6.4保险期限：与贷款期限一致

6.5保险理赔：按照保险合同规定进行理赔

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市人民法院

7.3争议解决程序：按照法律规定进行

7.4争议解决费用：由败诉方承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按时足额还款

8.1.2借