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二零二四年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.合同主体

2.1转让人信息

2.2受让人信息

2.3第三方信息

3.房屋使用权转让

3.1房屋基本状况

3.2使用权转让条件

3.3使用权转让期限

4.债权转让

4.1债权基本信息

4.2债权转让条件

4.3债权转让期限

5.转让手续与程序

5.1转让手续办理

5.2程序安排与时间节点

5.3手续费用承担

6.付款方式与金额

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款金额

7.利息与罚金

7.1利息计算

7.2罚金规定

8.产权登记与过户

8.1产权登记办理

8.2过户手续

8.3过户费用

9.产权过户后的权益

9.1转让人权益

9.2受让人权益

10.保障措施与责任

10.1保障措施

10.2责任承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度按揭房屋使用权及债权转让专项协议》。

1.1.2“房屋”指位于[具体地址]的房产，房屋所有权证号为[房产证号]。

1.1.3“使用权”指房屋的实际使用权利。

1.1.4“债权”指转让人对债务人拥有的、与本合同房屋相关的按揭贷款债权。

1.1.5“债务人”指房屋按揭贷款的借款人。

1.1.6“转让人”指将房屋使用权及债权转让给受让人的主体。

1.1.7“受让人”指接受房屋使用权及债权转让的主体。

1.2解释原则

1.2.1本合同采用逐条解释的原则，如存在歧义，应以有利于保护受让人权益的解释为准。

2.合同主体

2.1转让人信息

2.1.1姓名：[转让人姓名]

2.1.2身份证号：[转让人身份证号]

2.1.3联系电话：[转让人联系电话]

2.2受让人信息

2.2.1姓名：[受让人姓名]

2.2.2身份证号：[受让人身份证号]

2.2.3联系电话：[受让人联系电话]

2.3第三方信息

2.3.1债务人姓名：[债务人姓名]

2.3.2债务人身份证号：[债务人身份证号]

3.房屋使用权转让

3.1房屋基本状况

3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]

3.1.2房屋面积：[面积]

3.1.3房屋用途：[用途]

3.2使用权转让条件

3.2.1转让人拥有房屋的完全使用权。

3.2.2房屋无任何权属争议。

3.3使用权转让期限

3.3.1使用权转让期限自合同生效之日起至[具体日期]止。

4.债权转让

4.1债权基本信息

4.1.1债权金额：[金额]

4.1.2债权到期日：[日期]

4.2债权转让条件

4.2.1转让人对债务人拥有合法的债权。

4.2.2债权无任何诉讼或仲裁未了事项。

4.3债权转让期限

4.3.1债权转让期限自合同生效之日起至[具体日期]止。

5.转让手续与程序

5.1转让手续办理

5.1.1双方应按照国家法律法规和相关规定办理房屋使用权及债权转让手续。

5.1.2转让人应协助受让人办理房屋过户手续。

5.2程序安排与时间节点

5.2.1双方应在本合同生效之日起[具体天数]内完成房屋使用权及债权转让手续。

5.2.2房屋过户手续应在[具体日期]前完成。

5.3手续费用承担

5.3.1双方应按照国家法律法规和相关规定承担各自应承担的手续费用。

6.付款方式与金额

6.1付款方式

6.1.1受让人应按本合同约定的付款方式向转让人支付转让款项。

6.2付款时间

6.2.1付款时间应为房屋使用权及债权转让手续办理完毕后[具体天数]内。

6.3付款金额

6.3.1付款金额为本合同约定的房屋使用权及债权转让价款。

8.产权登记与过户

8.1产权登记办理

8.1.1双方应共同到房屋所在地的房地产登记机构办理房屋产权登记手续。

8.1.2转让人应提供房屋所有权证、身份证等相关证明文件。

8.1.3受让人应提供身份证等相关证明文件。

8.2过户手续

8.2.1房屋过户手续包括但不限于填写过户申请表、缴纳相关税费等。

8.2.2双方应配合房地产登记机构完成过户手续的审核。

8.3过户费用

8.3.1过户税费按照国家法律法规及当地政策执行。

8.3.2双方应各自承担其应缴纳的税费。

9.产权过户后的权益

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