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二零二四年度按揭房屋买卖合同范本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.房屋价格

4.1房屋成交价格

4.2房屋价格支付方式

5.按揭贷款

5.1按揭贷款机构

5.2贷款额度与利率

5.3贷款还款方式

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.款项支付

7.1首付款支付

7.2按揭贷款支付

7.3款项支付方式

8.房屋过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户时间

9.产权转移登记

9.1登记机构

9.2登记手续

9.3登记费用

10.履约责任与违约责任

10.1履约责任

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除合同程序

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出卖人与买受人之间就按揭房屋买卖事项所达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）按揭房屋：指以按揭贷款方式购买的房屋，买受人需在贷款期限内分期偿还贷款。

（2）按揭贷款：指贷款机构向买受人提供的用于购买房屋的贷款。

（3）首付款：指买受人购买房屋时支付的初始款项。

（4）贷款额度：指贷款机构批准的贷款金额。

（5）贷款利率：指贷款机构对贷款金额收取的利息比例。

（6）贷款还款方式：指买受人偿还贷款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

2.当事人信息

2.1出售方信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证件号码/营业执照号码：________

（3）联系方式：________

2.2购买方信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证件号码/营业执照号码：________

（3）联系方式：________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋地址：________

（2）房屋面积：________平方米

（3）房屋结构：________

（4）房屋用途：________

3.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证号码：________

（2）房屋他项权证号码：________

4.房屋价格

4.1房屋成交价格

（1）房屋总价：________元

（2）支付方式：________

4.2房屋价格支付方式

（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。

（2）按揭贷款：________元，由买受人向贷款机构申请，并按照贷款合同约定偿还。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款机构

（1）贷款机构名称：________

（2）贷款机构联系方式：________

5.2贷款额度与利率

（1）贷款额度：________元

（2）贷款利率：________%

5.3贷款还款方式

（1）还款方式：________

（2）还款期限：________年

6.房屋交付

6.1交付时间

（1）房屋交付时间：________年________月________日

6.2交付条件

（1）房屋权属清晰

（2）房屋无任何债务

（3）房屋符合交付标准

6.3交付手续

（1）办理房屋交接手续

（2）签署房屋交接确认书

7.款项支付

7.1首付款支付

（1）首付款金额：________元

（2）支付时间：________年________月________日

7.2按揭贷款支付

（1）按揭贷款金额：________元

（2）贷款支付时间：________年________月________日

7.3款项支付方式

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他支付方式：________

8.房屋过户

8.1过户手续

（1）买受人应按照国家法律法规及当地政府的规定，办理房屋过户登记手续。

（2）买受人需向不动产登记机构提交房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证件等相关材料。

8.2过户税费

（1）买受人需按照国家法律法规及当地政府的规定，缴纳房屋过户税费。

（2）税费计算依据：________

8.3过户时间

（1）买受人应在合同约定的房屋交付时间前，完成房屋过户登记手续。

（2）如因买受人原因导致过户手续未能在约定时间内完成，买受人应承担相应责任。

9.产权转移登记

9.1登记机构

（1）登记机构：________

（2）登记机构地址：________

9.2登记手续

（1）买受人应按照登记机构的要求，提交相关材料，办