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二零二四年度按揭房垫资过户专业办理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.双方基本信息
2.1出让方
2.2受让方
2.3房屋信息
3.垫资及过户款项
3.1垫资金额
3.2过户费用
3.3付款方式及期限
4.垫资期限及利率
4.1垫资期限
4.2利率计算方法
5.房屋过户流程及费用
5.1过户流程
5.2相关费用及承担方
6.房屋产权过户
6.1权属变更
6.2不动产登记手续
7.合同履行及违约责任
7.1履行方式
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改方式
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力影响及处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋信息表
13.2附件二：垫资协议
13.3附件三：过户费用清单
14.合同签订及生效日期
14.1签订日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确双方在二零二四年度按揭房垫资过户专业办理过程中的权利、义务和责任，确保房屋过户的顺利进行。
2.双方基本信息
2.1出让方
名称：___________
法定代表人：___________
地址：___________
2.2受让方
名称：___________
法定代表人：___________
地址：___________
2.3房屋信息
房屋坐落：___________
房屋产权证号：___________
房屋面积：___________平方米
房屋用途：___________
3.垫资及过户款项
3.1垫资金额
垫资金额为人民币___________元整。
3.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、登记费、中介服务费等，具体费用以当地政策及实际情况为准。
3.3付款方式及期限
垫资款项于本合同签订之日起___________个工作日内一次性支付。
4.垫资期限及利率
4.1垫资期限
垫资期限为___________个月，自本合同签订之日起计算。
4.2利率计算方法
垫资利率按月息___________%计算，于每月____日支付利息。
5.房屋过户流程及费用
5.1过户流程
1）受让方提供相关过户手续；
2）受让方与房屋产权人签订房屋买卖合同；
3）办理房屋过户手续；
4）受让方支付房屋过户费用；
5）房屋过户登记。
5.2相关费用及承担方
过户费用由受让方承担。
6.房屋产权过户
6.1权属变更
受让方在支付全部垫资款项后，取得房屋的完全产权。
6.2不动产登记手续
双方共同办理房屋过户登记手续，相关费用由受让方承担。
7.合同履行及违约责任
7.1履行方式
1）出让方应按照本合同约定提供房屋产权过户所需的全部文件；
2）受让方应按照本合同约定支付垫资款项及过户费用；
3）双方应按照本合同约定履行各自义务。
7.2违约责任
1）若一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；
2）若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
1）中国国际经济贸易仲裁委员会；
2）合同签订地所在地仲裁委员会。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后___________日内未采取补救措施的；
2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认为无法继续履行合同的；
3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
9.2合同终止条件
1）合同约定的期限届满；
2）合同目的实现；
3）双方协商一致解除合同。
10.通知与送达
10.1通知方式
1）书面通知；
2）电子邮件；
3）快递送达。
10.2送达地址
1）出让方送达地址：___________；
2）受让方送达地址：___________。
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同修改方式
本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
1）自然灾害；
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