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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：交易税费及资金监管说明
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1交易税费
1.1.1房产交易税费概述
1.1.2税费计算方法
1.1.3税费承担方
1.2资金监管
1.2.1资金监管概述
1.2.2资金监管方式
1.2.3资金监管账户
2.交易税费计算
2.1税费计算依据
2.2税费计算公式
2.3税费缴纳时间
3.资金监管流程
3.1资金监管启动条件
3.2资金监管期限
3.3资金监管解除条件
4.交易税费支付
4.1税费支付方式
4.2税费支付时间
4.3税费支付凭证
5.资金监管账户管理
5.1账户设立
5.2账户使用
5.3账户变更
6.税费争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决期限
6.3争议解决费用
7.资金监管争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决期限
7.3争议解决费用
8.交易税费及资金监管违约责任
8.1违约责任概述
8.2税费支付违约责任
8.3资金监管违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的税费及资金监管处理
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.不可抗力
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力事件处理
11.3不可抗力事件通知
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同附件
13.1附件一：房产交易税费计算明细
13.2附件二：资金监管账户信息
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项概述
14.2其他约定事项内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1交易税费
1.1.1房产交易税费概述
本合同所指交易税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、房屋登记费等，根据相关法律法规和政策规定计算。
1.1.2税费计算方法
税费计算方法按照国家及地方税务机关规定的计算标准和方法执行。
1.1.3税费承担方
税费承担方按照买卖双方约定的方式确定，如无约定，则买方承担全部税费。
1.2资金监管
1.2.1资金监管概述
本合同约定，交易资金通过第三方资金监管账户进行监管，确保交易资金的安全。
1.2.2资金监管方式
资金监管方式为银行托管，买卖双方在合同签订后，将交易资金存入指定的资金监管账户。
1.2.3资金监管账户
资金监管账户由买卖双方共同选定，并委托具有资质的银行开设。
2.交易税费计算
2.1税费计算依据
税费计算依据为国家及地方税务机关发布的必威体育精装版税收政策、法规及标准。
2.2税费计算公式
税费计算公式按照国家及地方税务机关规定的计算公式执行。
2.3税费缴纳时间
税费缴纳时间按照国家及地方税务机关规定的时间执行，一般应在交易合同签订后一定期限内缴纳。
3.资金监管流程
3.1资金监管启动条件
资金监管启动条件为买卖双方签订本合同并支付首付款。
3.2资金监管期限
资金监管期限自资金监管账户开设之日起至房屋过户登记完毕之日止。
3.3资金监管解除条件
资金监管解除条件为房屋过户登记完毕，交易资金根据合同约定支付至卖方。
4.交易税费支付
4.1税费支付方式
税费支付方式为银行转账，买方应按照约定的时间和金额将税费支付至国家及地方税务机关指定的账户。
4.2税费支付时间
税费支付时间应按照国家及地方税务机关规定的时间执行，一般应在交易合同签订后一定期限内支付。
4.3税费支付凭证
税费支付凭证为银行转账回单或税务机关出具的完税证明。
5.资金监管账户管理
5.1账户设立
账户设立由买卖双方共同选定银行，并在银行开设资金监管账户。
5.2账户使用
账户使用仅限于交易资金的收付，不得用于其他用途。
5.3账户变更
账户变更需买卖双方协商一致，并向银行提交相关证明材料。
6.税费争议解决
6.1争议解决方式
税费争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。
6.2争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起六十日内。
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果确定。
8.交易税费及资金监管违约责任
8.1违约责任概述
若一方违反本合同关于交易税费支付或资金监管的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定交易税费或监管资金的相应比例。
8.2税费支付违约责任
若买方未按时支付税费，每逾期一日，应向卖方支付应缴税费总额的千分之五作为违约金。
8.3资金监管违约责任
若买方未按约定将资金存入监管账户，或卖方未按约定将监管
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