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二零二四年度按揭中附带房屋租赁权的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
1.2乙方（买受方）基本信息
1.3房屋信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋权利状况
3.1房屋权属证明
3.2房屋租赁权情况
3.3房屋抵押情况
3.4房屋权属变更登记
4.买卖合同标的物
4.1房屋及附属设施
4.2房屋租赁权
4.3房屋产权证等相关文件
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2付款方式
5.3付款期限
5.4逾期付款责任
6.交付及使用
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋使用要求
6.4房屋使用年限
7.房屋产权转移手续
7.1产权转移登记
7.2产权证书办理
7.3房屋租赁权变更登记
7.4其他相关手续办理
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
8.3违约金及赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
11.4合同终止时间
12.合同附件
12.1合同附件一：房屋信息明细表
12.2合同附件二：房屋租赁合同
12.3合同附件三：房屋产权证复印件
12.4合同附件四：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同签署及效力
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同生效时间
14.4合同效力及解释
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1甲方（出卖方）基本信息
甲方法定代表人（或负责人）：
身份证号码：05678
联系方式：138xxxx5678
1.2乙方（买受方）基本信息
乙方法定代表人（或负责人）：
身份证号码：05679
联系方式：139xxxx5679
1.3房屋信息
房屋坐落位置：省市区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：住宅
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
省市区路号，位于城市中心区域，交通便利，配套设施齐全。
2.2房屋面积
房屋总面积为100平方米，其中套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米。
2.3房屋结构
房屋为框架结构，抗震等级为级，建筑年代为2005年。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，符合城市规划及用途要求。
第三条房屋权利状况
3.1房屋权属证明
甲方持有该房屋的房屋所有权证，证号为房屋权证字第号。
3.2房屋租赁权情况
目前房屋内无租赁合同，甲方保证在合同签订前不存在任何租赁关系。
3.3房屋抵押情况
房屋不存在任何抵押情况，甲方保证在合同签订前不存在任何未公开的抵押关系。
3.4房屋权属变更登记
甲方承诺在合同签订后，将配合乙方办理房屋权属变更登记手续。
第四条买卖合同标的物
4.1房屋及附属设施
房屋及附属设施包括但不限于：住宅、厨房、卫生间、阳台、储藏室等。
4.2房屋租赁权
甲方将房屋租赁权一并转让给乙方，乙方在取得房屋所有权后，享有房屋租赁权。
4.3房屋产权证等相关文件
甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。
第五条买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
5.2付款方式
乙方分两次支付购房款，第一次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订后五日内支付；第二次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付后五日内支付。
5.3付款期限
甲方应在合同约定的付款期限内收到乙方支付的购房款。
5.4逾期付款责任
若乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付违约金。
第六条交付及使用
6.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。
6.2房屋交付条件
6.3房屋使用要求
乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
6.4房屋使用年限
房屋使用年限为剩余年限，自房屋交付之日起计算。
第七条房屋产权转移手续
7.1产权转移登记
甲方应在本合同约定的房屋交付后三十日内，配合乙方办理房屋产权转移登记手续。
7.2产权证书办理
甲方应协助乙方办理房屋产权证书的变更手续，并将变更后的产权证书交付给乙方。
7.3房屋租赁权变更登
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