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二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含贷款利率）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

2.房屋买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋权属证明

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋配套设施

4.房屋买卖价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.按揭贷款事项

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

5.5贷款审批

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3按揭贷款违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2按揭贷款合同附件

12.其他约定事项

12.1通知送达方式

12.2合同变更与补充

12.3合同解除条件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含贷款利率）

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同双方当事人信息：

1.4.1买方：[买方全名]，身份证号：[买方身份证号]，联系方式：[买方联系方式]

1.4.2卖方：[卖方全名]，身份证号：[卖方身份证号]，联系方式：[卖方联系方式]

第二条房屋买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：[详细描述买方身份、职业、婚姻状况等]

2.2卖方基本信息：[详细描述卖方身份、职业、婚姻状况等]

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：[详细地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等]

3.2房屋权属证明：[房屋所有权证书编号，权利人名称，房屋登记日期等]

3.3房屋面积：[房屋建筑面积、使用面积等]

3.4房屋用途：[住宅、商业、办公等]

3.5房屋配套设施：[详细列出房屋内的设施，如家具、电器、装修等]

第四条房屋买卖价格

4.1房屋总价：人民币[金额]元整

4.2付款方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]

4.3付款时间：[具体付款日期或付款期限]

第五条按揭贷款事项

5.1贷款金额：人民币[金额]元整

5.2贷款期限：[贷款期限，如20年]

5.3贷款利率：[具体贷款利率，如4.9%]

5.4还款方式：[等额本息、等额本金等]

5.5贷款审批：[贷款审批机构，如银行、金融机构等]

第六条房屋过户手续

6.1过户时间：[具体过户日期]

6.2过户费用：[列出具体过户费用，如契税、手续费等]

6.3过户流程：[详细描述过户流程，包括办理手续、提交资料等]

第七条履约保证金

7.1保证金金额：人民币[金额]元整

7.2保证金交付时间：[具体交付日期]

7.3保证金退还条件：[列出退还保证金的条件，如合同履行完毕、房屋过户完成等]

第八条违约责任

8.1买方违约责任：

8.1.1若买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付应付款项的千分之[比例]作为违约金。

8.1.2若买方未按合同约定时间办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付人民币[金额]元作为违约金。

8.1.3若买方在贷款审批未通过的情况下拒绝履行合同，应赔偿卖方因此遭受的全部损失。

8.2卖方违约责任：

8.2.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之[比例]作为违约金。

8.2.2若卖方提供的房屋权属证明存在虚假，应赔偿买方因此遭受的全部损失。

8.2.3若卖方在合同约定的期限内未能协助买方办理房屋过户手续，应赔偿买方因此遭受的全部损失。

8.3按揭贷款违约责任：

8.3.1若买方未按合同约定时间偿还贷款，每逾期一日应向贷款机构支付逾期利息。

8.3.2若买方在贷款期间发生严重违约，导致贷款无法继续，应承担全部贷款本金及利息的赔偿责任。

第九条争