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二零二四年度大理石地砖生产基地土地收购合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.土地收购范围及面积

2.1土地收购范围

2.2土地面积

2.3土地位置

3.土地权利及义务

3.1土地使用权

3.2土地所有权

3.3土地使用年限

3.4土地权利变更及登记手续

4.土地收购价格及支付方式

4.1土地收购价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间

5.2土地验收标准

5.3验收流程及责任

6.土地开发及建设要求

6.1土地开发内容

6.2建设要求

6.3项目进度安排

7.土地税费及优惠政策

7.1土地税费种类及金额

7.2优惠政策及享受条件

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1相关文件及资料

12.2附件清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项说明

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《二零二四年度大理石地砖生产基地土地收购合同》

1.2合同编号：DLSY2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方名称

1.4.1出让方：市县镇人民政府

1.4.2受让方：地砖有限公司

1.5合同签订地点：市县镇人民政府

2.土地收购范围及面积

2.1土地收购范围：位于市县镇村，具体范围为东至路，南至路，西至路，北至路。

2.2土地面积：共计100亩（约66666.67平方米）。

2.3土地位置：详见附图《土地收购范围示意图》。

3.土地权利及义务

3.1土地使用权：出让方将上述土地的使用权出让给受让方，受让方享有土地使用权，但不得改变土地用途。

3.2土地所有权：出让方仍保留土地所有权，受让方不得侵犯出让方的土地所有权。

3.3土地使用年限：自本合同生效之日起，土地使用年限为50年。

3.4土地权利变更及登记手续：合同生效后，受让方应及时办理土地使用权变更登记手续，相关费用由受让方承担。

4.土地收购价格及支付方式

4.1土地收购价格：根据土地评估价值，双方协商确定土地收购价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：合同签订后10日内，受让方应向出让方支付首付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2.2尾款支付：土地交付后，受让方在30日内支付剩余尾款人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间：合同签订后60日内，出让方应将上述土地交付给受让方。

5.2土地验收标准：以土地现状为准，符合合同约定的土地收购范围、面积及使用条件。

5.3验收流程及责任：

5.3.1受让方应在土地交付后10日内完成验收，并向出让方提交验收报告。

5.3.2如验收发现不符合合同约定，受让方应在验收报告中详细列出问题，并要求出让方在30日内予以整改。

6.土地开发及建设要求

6.1土地开发内容：受让方应在本合同约定的土地使用年限内，按照土地规划要求进行大理石地砖生产基地的开发建设。

6.2建设要求：

6.2.1建设项目应符合国家产业政策和土地利用总体规划。

6.2.2建设项目应符合环境保护和安全生产要求。

6.3项目进度安排：具体项目进度安排详见附表《项目进度安排表》。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.3因国家政策调整导致合同无法履行。

8.2合同解除条件：

8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2.2出让方未按合同约定交付土地，受让方有权解除合同。

8.2.3受让方未按合同约定支付土地款项，出让方有权解除合同。

8.3合同解除后的处理：

8.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

8.3.2双方应相互返还已收到的款项和物品。

8.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。

9.违约责任

9.1