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二零二四年度按揭中房屋买卖合同（含抗震等级）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋抗震等级

6.1抗震等级要求

6.2抗震措施

6.3抗震等级认证

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.按揭贷款

8.1贷款金额

8.2贷款期限

8.3贷款利率

8.4贷款还款方式

9.付款条款

9.1付款时间

9.2付款方式

9.3逾期付款责任

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

10.2买受方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同变更与补充

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房屋”指出卖方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，房产证号为______。

（2）“买卖价格”指人民币______元整。

（3）“按揭贷款”指买受方通过银行贷款购买房屋，贷款金额为人民币______元整。

1.2解释

本合同中对术语的解释如下：

（1）“房屋抗震等级”指房屋在地震作用下的抗震能力，符合国家相关抗震设计规范。

（2）“产权过户”指买受方在支付全部房款后，办理房屋产权转移登记手续。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方名称：______有限公司

法定代表人：______

住所地：______

2.2买受方信息

买受方名称：______个人

身份证号码：______

住所地：______

3.房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于______市______区______路______号，房屋具体位置详见房屋买卖合同附件一。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，其中公摊面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构，抗震等级为______。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅。

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元整，买受方应一次性支付全部房款。

4.2付款方式

买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款，支付方式为银行转账。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

出卖方应在合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买受方。

5.2验收标准

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋外观整洁；

（4）房屋符合抗震等级要求。

5.3验收程序

买受方在收到房屋后，应在______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知出卖方。

6.房屋抗震等级

6.1抗震等级要求

房屋抗震等级应达到______。

6.2抗震措施

（1）房屋主体结构采用符合抗震设计规范的建筑材料；

（2）房屋装修材料应符合抗震设计规范；

6.3抗震等级认证

出卖方应取得房屋抗震等级认证，并在房屋交付前将认证文件提交给买受方。

8.按揭贷款

8.1贷款金额

买受方同意向______银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币______元整，用于支付房屋剩余房款。

8.2贷款期限

按揭贷款期限为______年，具体还款计划由买受方与银行协商确定。

8.3贷款利率

按揭贷款利率按照______银行当时的贷款利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。

8.4贷款还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为______日。

9.付款条款

9.1付款时间

买受方应在房屋交付前支付房屋首付款，首付款金额为房屋买卖价格的______%，其余房款以按揭贷款方式支付。

9.2付款方式

首付款支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行约定。

9.3逾期付款责任

如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付______‰的逾期付款违约金。

10.违约责任

10.1出卖方违约责任

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付______‰的违约金。

（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的抗震等级，应承担相应的赔偿责任。

10.2买受方违约责任

（1）买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付_____