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二零二四年度拆迁房买卖合同范本，明确权属变更流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.拆迁房基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4拆迁原因

3.拆迁房权属变更流程

3.1权属变更申请

3.2权属变更审批

3.3权属变更登记

3.4权属变更证书领取

4.拆迁房买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.拆迁房交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.拆迁房产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：拆迁房产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1全称：__________

1.1.2简称：__________

1.1.3法定代表人：__________

1.1.4联系地址：__________

1.1.5联系电话：__________

1.2买方信息

1.2.1全称：__________

1.2.2简称：__________

1.2.3法定代表人：__________

1.2.4联系地址：__________

1.2.5联系电话：__________

2.拆迁房基本情况

2.1房屋坐落：__________

2.2房屋面积：__________平方米

2.3房屋结构：__________

2.4拆迁原因：__________

3.拆迁房权属变更流程

3.1权属变更申请

3.1.1卖方应在合同签订之日起____日内向当地房地产登记机构提交权属变更申请。

3.1.2买方应在收到卖方提交的权属变更申请材料之日起____日内向房地产登记机构提交权属变更申请。

3.2权属变更审批

3.2.1房地产登记机构应在收到权属变更申请之日起____日内完成审批。

3.2.2如需补充材料，房地产登记机构应在____日内通知申请人。

3.3权属变更登记

3.3.1房地产登记机构应在权属变更审批通过后____日内完成权属变更登记。

3.3.2登记完成后，房地产登记机构应向申请人出具权属变更证明。

3.4权属变更证书领取

3.4.1申请人应在权属变更登记完成后____日内领取权属变更证书。

4.拆迁房买卖价格

4.1买卖价格：__________元人民币

4.2付款方式：__________

4.3付款时间：__________

5.拆迁房交付及验收

5.1交付时间：__________

5.2验收标准：__________

5.3验收程序：__________

6.拆迁房产权过户

6.1过户手续：__________

6.2过户费用：__________

6.3过户时间：__________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.2.2双方同意，任何一方提起诉讼时，应向争议解决机构提供本合同的原件或复印件。

8.3争议解决程序

8.3.1争议解决机构将按照相关法律法规及诉讼程序进行审理。

8.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后____日内书面通知对方。

9.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面确认或提出异议。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同因其他原因终止。

11.合同附件

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