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二零二四年度拆迁安置房直接买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政府相关政策

2.合同双方基本信息

2.1甲方（出卖方）信息

2.2乙方（买受方）信息

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.拆迁安置房产权状况

4.1房屋产权证明

4.2房屋权属证书

4.3房屋抵押情况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间节点

5.4逾期付款责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户程序

7.3过户费用承担

7.4过户时间

8.交付后房屋维修责任

8.1房屋保修期

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2拆迁安置协议复印件

12.3其他相关证明材料

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国合同法》

1.2政府相关政策

1.2.1当地人民政府关于拆迁安置的指导意见

1.2.2相关政策文件及公告

2.合同双方基本信息

2.1甲方（出卖方）信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方住所：

2.1.3甲方法定代表人：

2.1.4甲方联系电话：

2.2乙方（买受方）信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方住所：

2.2.3乙方法定代表人：

2.2.4乙方联系电话：

3.拆迁安置房基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1省份：

3.1.2城市：

3.1.3街道：

3.1.4楼号：

3.1.5房号：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：

3.3.2建筑年代：

3.4房屋用途

3.4.1房屋性质：

3.4.2使用性质：

4.拆迁安置房产权状况

4.1房屋产权证明

4.1.1房屋所有权证编号：

4.1.2房屋所有权证复印件：

4.2房屋权属证书

4.2.1房屋权属证书编号：

4.2.2房屋权属证书复印件：

4.3房屋抵押情况

4.3.1是否存在抵押：

4.3.2抵押权人：

4.3.3抵押登记机关：

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格：

5.1.2交易价格构成：

5.2支付方式

5.2.1首付款支付比例：

5.2.2首付款支付时间：

5.2.3首付款支付方式：

5.2.4尾款支付比例：

5.2.5尾款支付时间：

5.2.6尾款支付方式：

5.3付款时间节点

5.3.1首付款支付时间：

5.3.2尾款支付时间：

5.4逾期付款责任

5.4.1逾期付款违约金比例：

5.4.2逾期付款违约金支付方式：

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.1.1房屋权属清晰：

6.1.2房屋无权属纠纷：

6.1.3房屋无抵押、查封等限制：

6.2房屋交付时间

6.2.1房屋交付时间：

6.3房屋验收标准

6.3.1房屋结构安全：

6.3.2房屋设施齐全：

6.3.3房屋外观完好：

6.4验收程序

6.4.1验收人员：

6.4.2验收地点：

6.4.3验收时间：

6.4.4验收报告：

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

7.1.1房屋所有权证：

7.1.2身份证明：

7.1.3房屋买卖合同：

7.1.4其他相关证明材料：

7.2过户程序

7.2.1向不动产登记机构提交申请：

7.2.2不动产登记机构审核：

7.2.3办理过户登记：

7.3过户费用承担

7.3.1过户税费承担：

7.3.2其他费用承担：

7.4过户时间

7.4.1过户登记时间：

7.4.2房屋产权转移时间：

8.交付后房屋维修责任

8.1房屋保修期

8.1.1房屋主体结构保修期：

8.1.2房屋装修及配套设施保修期：

8.2维修责任划分

8.2.1甲方责任：

8.2.1.1房屋主体结构、地基基础工程、屋面防水工程等保修期内出现的质量问题，由甲