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二零二四年度拆迁安置房买卖与租赁管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2拆迁安置房

1.3买卖与租赁

1.4合同期限

1.5违约责任

2.拆迁安置房的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权

2.5配套设施

3.买卖合同条款

3.1买卖双方的权利和义务

3.2买卖价格及支付方式

3.3房屋过户手续

3.4产权转移登记

3.5交付及验收

4.租赁合同条款

4.1租赁双方的权利和义务

4.2租金及支付方式

4.3租赁期限

4.4房屋使用规定

4.5房屋维修责任

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1买卖合同违约责任

6.2租赁合同违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1不可抗力

8.2合同生效

8.3合同附件

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同备案

11.合同解除条件

12.合同续签及终止

13.合同解除后的处理

14.合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

本合同所指的买卖双方分别为甲方（拆迁安置房所有权人）和乙方（拆迁安置房购买者或租赁者）。

1.2拆迁安置房

本合同所指的拆迁安置房系指甲方因拆迁而获得的住房，包括但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

1.3买卖与租赁

本合同所指的买卖是指甲方将拆迁安置房的所有权转让给乙方；租赁是指乙方按照本合同约定租赁甲方拆迁安置房。

1.4合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。

1.5违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第二条拆迁安置房的基本情况

2.1房屋位置

甲方拆迁安置房位于____市____区____路____号。

2.2房屋结构

甲方拆迁安置房为____层____室____厅____卫结构。

2.3房屋面积

甲方拆迁安置房总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

2.4房屋产权

甲方拆迁安置房产权清晰，无任何权属纠纷。

2.5配套设施

甲方拆迁安置房配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等。

第三条买卖合同条款

3.1买卖双方的权利和义务

甲方应保证房屋产权清晰，乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。

乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

3.2买卖价格及支付方式

甲方拆迁安置房买卖价格为____元人民币。

乙方应在合同签订后____日内支付全部购房款。

3.3房屋过户手续

双方应在合同签订后____日内办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。

3.4产权转移登记

甲方应在房屋过户后____日内将房屋产权登记在乙方名下。

3.5交付及验收

甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内进行验收。

第四条租赁合同条款

4.1租赁双方的权利和义务

甲方应保证房屋安全，乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修。

乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

4.2租金及支付方式

甲方拆迁安置房租赁价格为____元人民币/月。

乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

4.3租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.4房屋使用规定

乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.5房屋维修责任

房屋在租赁期间的维修责任，根据具体情况，由甲方或乙方承担。

第五条合同履行与变更

5.1合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更

任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.3合同解除

任何一方在合同履行过程中，如违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1买卖合同违约责任

如甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付____元人民币的违约金。

如乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付____元人民币的违约金。

6.2租赁合同违约责任

如甲方未在合同约定的时间内维修房屋，应向乙方支付____元人民币的违约金。

如乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付____元人民币的违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2争议解决机构

如协商不成，任何一