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2024承接商铺物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务内容

3.2服务质量要求

3.3服务时间

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维修责任

5.3物业维护责任

6.物业安全保障

6.1安全管理制度

6.2安全巡查

6.3应急预案

7.物业绿化与环保

7.1绿化养护

7.2环保措施

7.3噪音管理

8.物业档案管理

8.1档案收集

8.2档案保管

8.3档案利用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除后的处理

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

a)甲方：[甲方全称]

b)乙方：[乙方全称]

c)甲方地址：[甲方详细地址]

d)乙方地址：[乙方详细地址]

1.2联系人及联系方式

a)甲方联系人：[甲方联系人姓名]

b)甲方联系电话：[甲方联系电话]

c)乙方联系人：[乙方联系人姓名]

d)乙方联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

a)合同签订日期：[具体年月日]

2.物业管理范围

2.1物业概况

a)物业名称：[商铺名称]

b)物业类型：[商铺类型]

c)物业面积：[商铺面积]

2.2物业管理区域

a)管理区域包括但不限于商铺内部及公共区域

b)公共区域包括但不限于电梯、楼道、停车场、绿化带等

2.3物业管理内容

a)日常清洁

b)绿化养护

c)公共设施维护

d)安全巡查

e)应急处理

3.物业管理服务标准

3.1服务内容

a)提供安全、整洁、舒适的物业管理服务

b)定期对物业进行检查、维修和保养

c)处理业主投诉和报修

3.2服务质量要求

a)确保物业设施设备正常运行

b)保持物业环境整洁卫生

c)提供及时、高效的服务

3.3服务时间

a)周一至周日，全天候服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

a)物业管理费按商铺面积计算，每月[具体金额]元/平方米

b)物业管理费包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护等费用

4.2物业管理费支付方式

a)业主应按时支付物业管理费

b)支付方式为银行转账或现金支付

4.3物业管理费支付时间

a)物业管理费每月[具体日期]前支付

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

a)业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能

b)业主应遵守物业使用管理规定，不得影响他人正常使用

5.2物业维修责任

a)业主负责其商铺内部设施的维修

b)乙方负责公共设施的维修

5.3物业维护责任

a)乙方负责物业的日常维护

b)乙方应确保物业设施设备的正常运行

6.物业安全保障

6.1安全管理制度

a)建立健全安全管理规章制度

b)定期进行安全检查和演练

6.2安全巡查