二零二四年度担保公司商品房买卖风险控制协议-@-1.docxVIP

二零二四年度担保公司商品房买卖风险控制协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

2.协议背景

2.1项目概况

2.2风险控制需求

3.协议内容

3.1风险定义

3.2风险承担

3.3风险控制措施

3.4风险责任

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保方式

5.买卖双方责任

5.1买方责任

5.2卖方责任

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件

13.1项目合同

13.2担保合同

13.3其他相关文件

14.合同份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________担保公司

乙方：_________商品房买卖双方

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：_________

乙方法定代表人或授权代表：_________

第二条协议背景

2.1项目概况

项目名称：_________

项目地点：_________

项目类型：_________

2.2风险控制需求

第三条协议内容

3.1风险定义

（1）房屋质量风险；

（2）产权风险；

（3）交易资金安全风险；

（4）其他可能影响买卖双方权益的风险。

3.2风险承担

（1）甲方在协议有效期内，对乙方在商品房买卖过程中可能面临的风险承担担保责任。

（2）乙方应按照协议约定，配合甲方进行风险控制。

3.3风险控制措施

（1）甲方对乙方提供的商品房买卖合同进行审核，确保合同内容真实、合法、有效。

（2）甲方对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金安全。

（3）甲方对房屋质量进行验收，确保房屋质量符合国家标准。

3.4风险责任

（1）若因乙方提供的商品房存在质量问题或产权问题，导致买卖双方权益受损，甲方承担相应的担保责任。

（2）若因乙方未按照协议约定进行付款，导致买卖双方权益受损，甲方承担相应的担保责任。

第四条担保责任

4.1担保范围

甲方在本协议有效期内，对乙方在商品房买卖过程中可能面临的风险承担担保责任。

4.2担保金额

担保金额为_________元。

4.3担保期限

担保期限自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。

4.4担保方式

甲方采取抵押、保证等方式为乙方提供担保。

第五条买卖双方责任

5.1买方责任

（1）买方应按照协议约定，按时足额支付购房款。

（2）买方应配合甲方进行房屋质量验收。

5.2卖方责任

（1）卖方应提供真实、合法、有效的商品房买卖合同。

（2）卖方应确保房屋质量符合国家标准。

第六条付款方式及期限

6.1付款方式

（1）首付：买方应在签订本协议后_________日内支付首付_________元。

（2）尾款：买方应在办理产权转移手续后_________日内支付尾款_________元。

6.2付款期限

首付付款期限：_________年_________月_________日；

尾款付款期限：_________年_________月_________日。

第七条质量保证

7.1质量标准

房屋质量应符合国家标准及设计要求。

7.2质量验收

（1）买方应在办理产权转移手续前进行房屋质量验收。

（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定支付购房款的；

（2）卖方未按约定提供真实、合法、有效的商品房买卖合同的；

（3）房屋存在质量问题或产权问题的；

（4）任何一方违反本协议约定，导致另一方权益受损的。

8.2违约责任

（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

（2）卖方未按约定提供真实、合法、有效的商品房买卖合同的，应向买方支付违约金，违约金为_________元。

（3）房屋存在质量问题或产权问题的，卖方应承担相应的责任，并赔偿买方损失。

（4）任何一方违反本协议约定，导致另一方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争