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2024房地产项目转让合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称

1.1.2出让方地址

1.1.3出让方法定代表人

1.1.4出让方联系电话

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称

1.2.2受让方地址

1.2.3受让方法定代表人

1.2.4受让方联系电话

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4土地使用权类型

2.5土地使用权面积

2.6土地使用权取得方式

2.7土地使用权期限

2.8建筑面积

2.9建筑用途

2.10建筑结构

2.11建筑设计单位

2.12建筑施工单位

3.转让方式及价格

3.1转让方式

3.2转让价格

3.3付款方式

3.4付款时间

4.转让合同签订及生效

4.1签订时间

4.2生效时间

4.3合同文本

4.4合同份数

5.转让税费及费用

5.1转让税费

5.1.1契税

5.1.2土地增值税

5.1.3其他税费

5.2其他费用

5.2.1评估费

5.2.2代理费

5.2.3其他费用

6.转让手续及文件

6.1转让手续

6.1.1出具房地产权属证明

6.1.2办理土地使用权过户登记

6.1.3办理房屋所有权过户登记

6.2转让文件

6.2.1房地产权属证明

6.2.2土地使用权证

6.2.3房屋所有权证

6.2.4其他相关文件

7.交付及验收

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3验收标准

7.4验收程序

8.保修及维修

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3维修责任

8.4维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目转让协议

13.2附件二：房地产项目转让合同附件

13.3附件三：相关文件清单

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同变更条件

14.5合同解释

14.6合同争议解决方式

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出让方地址：市区路号

1.1.3出让方法定代表人：

1.1.4出让方联系电话：0215678

1.2受让方信息

1.2.1受让方名称：投资集团有限公司

1.2.2受让方地址：市区路号

1.2.3受让方法定代表人：

1.2.4受让方联系电话：02187654321

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：商办综合楼

2.4土地使用权类型：出让

2.5土地使用权面积：5000平方米

2.6土地使用权取得方式：公开出让

2.7土地使用权期限：50年

2.8建筑面积：30000平方米

2.9建筑用途：商业、办公

2.10建筑结构：框架结构

2.11建筑设计单位：建筑设计研究院

2.12建筑施工单位：建设集团有限公司

3.转让方式及价格

3.1转让方式：直接转让

3.2转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.3付款方式：分期付款

3.3.1首付款：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），于合同签订之日起十个工作日内支付

3.3.2余款：人民币玖仟万元整（￥90,000,000.00），于合同签订之日起一年内分四次等额支付

3.4付款时间：具体付款时间见付款计划表

4.转让合同签订及生效

4.1签订时间：2024年3月1日

4.2生效时间：自双方签字盖章之日起生效

4.3合同文本：一式八份，双方各执四份

4.4合同份数：八份

5.转让税费及费用

5.1转让税费

5.1.1契税：根据当地政府规定计算

5.1.2土地增值税：根据当地政府规定计算

5.1.3其他税费：按国家相关政策规定计算

5.2其他费用

5.2.1评估费：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2.2代理费：人民币拾万元整（￥100,000.00）

5.2.3其他费用：根据实际情况计算

6.转让手续及文件

6.1转让手续

6.1.1出具房地产权属证明

6.1.2办理土地使用权过户登记

6.1.3办理房屋所有权过户登记

6.2转让文件

6.2.1房地产权属证明