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2024版土地联合出让竞买协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2竞买方信息

2.出让土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地规划条件

3.出让方式及程序

3.1出让方式

3.2竞买程序

3.3竞买保证金

4.竞买报价

4.1报价方式

4.2报价截止时间

4.3报价调整

5.土地使用权交付

5.1土地交付时间

5.2土地交付条件

5.3土地交付手续

6.土地使用权登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.土地开发建设

7.1开发建设要求

7.2开发建设期限

7.3开发建设标准

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1出让方名称：X人民政府

1.1.2出让方法定代表人：X

1.1.3出让方地址：X市X区X路X号

1.1.4出让方联系电话：X

1.2竞买方信息

1.2.1竞买方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2竞买方法定代表人：X

1.2.3竞买方地址：X市X区X路X号

1.2.4竞买方联系电话：X

2.出让土地基本情况

2.1土地位置：X市X区X街道，东至X路，南至X路，西至X路，北至X路

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：商住用地

2.4土地规划条件：符合X市城市规划要求，建筑密度不超过40%，绿地率不低于30%

3.出让方式及程序

3.1出让方式：公开招标

3.2竞买程序

3.2.1竞买报名

3.2.2报名截止时间：2024年3月31日

3.2.3资格审查

3.2.4报价提交

3.2.5开标及评标

3.3竞买保证金：人民币1000万元，在报名截止前支付至指定账户

4.竞买报价

4.1报价方式：一次报价

4.2报价截止时间：2024年4月15日

4.3报价调整：竞买方不得在报价截止时间前调整报价

5.土地使用权交付

5.1土地交付时间：竞得者在签订合同后30日内支付全部土地出让金后，出让方应在30日内将土地使用权交付给竞得者

5.2土地交付条件：土地平整、四至明确、权属清晰

5.3土地交付手续：双方按照法律规定办理土地使用权变更登记手续

6.土地使用权登记

6.1登记申请：竞得者在签订合同后30日内向土地登记机构提出土地使用权登记申请

6.2登记费用：按照国家规定标准收取

6.3登记时间：自登记机构收到申请之日起30日内完成登记手续

7.土地开发建设

7.1开发建设要求：竞得者应在土地交付后3年内完成项目建设，并达到竣工验收标准

7.2开发建设期限：项目建设期限为5年

7.3开发建设标准：符合国家及地方相关建设标准和规范要求

8.付款方式及期限

8.1付款方式：分期付款，首付款在签订合同后5个工作日内支付，剩余款项在项目建设进度达到约定的节点时支付

8.2付款期限：首付款为出让土地总价的30%，剩余款项按项目建设进度分期支付，每次支付的比例和节点由双方另行约定

8.3付款违约责任：如竞得方未按时支付款项，应向出让方支付按每日万分之五计算的违约金，并有权解除合同及收回土地使用权

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或者一方严重违约，另一方有权解除合同

9.2合同终止条件：合同约定的全部义务履行完毕，或者双方协商一致解除合同

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、未交付土地及项目剩余部分的处置

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按约定进行开发建设、未按规划条件使用土地等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

10.3违约赔偿：赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院

11.3