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二零二四年度承租方租赁科技园区租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3双方当事人

1.4签订日期

1.5签订地点

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权归属

9.修缮及维护责任

9.1修缮责任

9.2维护责任

10.责任保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010101

1.2合同名称：二零二四年度承租方租赁科技园区租赁合同

1.3双方当事人

1.3.1出租方：X科技有限公司

1.3.2承租方：YYY创业有限公司

1.4签订日期：2024年1月1日

1.5签订地点：北京市朝阳区

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：位于北京市海淀区科技园区的一栋研发大楼

2.2租赁物地址：北京市海淀区X路1号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构及设施：主体为钢筋混凝土结构，配备有中央空调、电梯、消防系统等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：X科技有限公司

账号：056

开户行：中国银行北京市分行

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据北京市物价局公布的租金调整标准

5.2调整方式：每年调整一次，调整时间为每年的1月1日

5.3调整时间：自2025年1月1日起执行新的租金标准

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

6.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内，出租方将扣除合理费用后的押金退还给承租方

7.使用范围及限制

7.1使用范围：租赁物仅限于科研、技术开发、产品生产等活动

7.2.1倒卖或转租

7.2.2用于非法活动

7.2.3用于与租赁物无关的商业活动

8.产权及使用权

8.1产权归属：租赁物的所有权归出租方所有

8.2使用权归属：在租赁期间，承租方获得租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构及用途

9.修缮及维护责任

9.1修缮责任

9.1.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责修缮或赔偿

9.1.2因出租方原因造成的租赁物损坏，由出租方负责修缮或赔偿

9.2维护责任

9.2.1承租方应负责租赁物内设施的日常维护

9.2.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，确保租赁物的安全使用

10.责任保险

10.1保险种类：财产保险、责任保险

10.2保险金额：租赁物价值及承租方责任风险

10.3保险期限：自租赁合同签订之日起至