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二零二四年度房屋租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修及费用承担

7.1维修范围

7.2维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.房屋租赁权转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.房屋租赁合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同生效条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：05678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3支付时间：上午9:00至下午5:00

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋用途：办公用途

6.2使用限制：禁止用于非法活动，禁止改变房屋结构

6.3房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责室内设施的日常维护

7.房屋维修及费用承担

7.1维修范围：房屋主体结构、公共设施的维修

7.2维修费用承担：出租方负责主体结构的维修费用，承租方负责室内设施的维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方损坏房屋或设施

8.1.3承租方违反房屋使用规定

8.1.4出租方未按时提供房屋或设施

8.1.5双方协议的其他违约情形

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。

8.2.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。

8.2.3承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

8.2.4出租方未按时提供房屋或设施，应向承租方支付相当于应缴租金的1%作为违约金。

8.2.5双方协议的其他违约情形，按照双方协商一致的处理方式执行。

9.房屋租赁权转让

9.1转让条件

9.1.1承租方在租赁期间，经出租方书面同意，可以将租赁权转让给第三方。

9.1.2转让方需保证受让方具备合法的租赁资格。

9.2转让程序

9.2.1转让方应提前30日向出租方提出书面转让申请。

9.2.2出租方在收到转让申请后，有权在7日内提出异议。

9.2.3如出租方无异议，转让方应与受让方签订转让协议，并向出租方提供相关证明文件。

9.3转让费用

9.3.1转让方应向受让方收取合理的转让费用，具体金额由双方协商确定。

10.房屋租赁合同变更

10.1变更条件

10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。

10.2变更程序

10.2.1变更双方应签署书面变更协议。

10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1合同到期；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3一方严重违约；

11.1.4双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

11.2.