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二零二四年度房屋租赁按揭贷款合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

2.2租赁双方信息

2.3租赁期限与起始日期

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

5.2贷款发放条件

5.3贷款发放时间

6.租赁合同与贷款合同关系

6.1合同关联性

6.2合同履行顺序

6.3合同变更与解除

7.租金支付

7.1租金金额

7.2支付时间

7.3支付方式

8.按揭贷款还款责任

8.1还款责任主体

8.2还款时间表

8.3违约责任

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.房屋维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3维修费用承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：房屋评估报告

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1违约金

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同份数与效力

14.5合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方在房屋租赁及按揭贷款过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落：______市______区______路______号______室

房屋面积：______平方米

房屋结构：______结构

房屋用途：______用途

2.2租赁双方信息

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

住址：______

姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

住址：______

2.3租赁期限与起始日期

租赁期限：______年

起始日期：______年______月______日至______年______月______日

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

贷款金额：______元

3.2贷款期限

贷款期限：______年

3.3贷款利率

贷款利率：______%

3.4还款方式

还款方式：等额本息或等额本金

4.房屋价值评估

4.1评估机构

评估机构：______

4.2评估时间

评估时间：______年______月______日

4.3评估价值

评估价值：______元

5.贷款审批与发放

5.1贷款审批流程

贷款审批流程：______

5.2贷款发放条件

贷款发放条件：______

5.3贷款发放时间

贷款发放时间：______年______月______日

6.租赁合同与贷款合同关系

6.1合同关联性

租赁合同与贷款合同相互关联，共同构成本合同整体。

6.2合同履行顺序

租赁合同与贷款合同应同时履行，如有一方违约，另一方有权解除合同。

6.3合同变更与解除

租赁合同与贷款合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

8.租金支付

8.1租金金额

租金金额为每月______元，共计______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

8.2支付时间

租金支付时间：每月______日

8.3支付方式

租金支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

9.按揭贷款还款责任

9.1还款责任主体

按揭贷款的还款责任由乙方承担，甲方作为房屋所有权人，有协助乙方按时还款的义务。

9.2还款时间表

乙方应按照贷款合同约定的还款时间表进行还款，具体还款日期如下：

每月______日偿还当月贷款本金及利息。

9.3违约责任

如乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付______的违约金，并承担相应的法律责任。

10.房屋保险

10.1保险种类

乙方应在本合同签订后______日内，向保险公司投保房屋财产保险，保险金额不低于______元。

10.2保险金额

保险金额应足以覆盖房屋的重建成本及乙方投入的装修费用。

10.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致，并在合同到期前一个月内办理续保。

11.房屋维修与保养

11.1维修责