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二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与邻里和谐

本合同目录一览

1.1安全责任概述

1.2房屋安全维护责任

1.3住户安全责任

1.4安全设施与设备

1.5应急预案与处理

2.1邻里关系原则

2.2互相尊重与理解

2.3邻里纠纷处理

2.4邻里活动参与

2.5邻里互助与支持

3.1房屋租赁合同签订

3.2房屋租赁合同内容

3.3房屋租赁合同生效

3.4房屋租赁合同变更

3.5房屋租赁合同解除

4.1租赁房屋的交付

4.2租赁房屋的验收

4.3租赁房屋的维修责任

4.4租赁房屋的权属证明

4.5租赁房屋的使用限制

5.1租金支付方式与时间

5.2租金调整与支付争议

5.3租金违约责任

5.4租金退还与结算

6.1房屋租赁期限

6.2房屋租赁续约

6.3房屋租赁提前终止

6.4房屋租赁合同解除条件

7.1房屋租赁保证金

7.2保证金退还条件

7.3保证金违约责任

8.1房屋租赁税费承担

8.2房屋租赁税费缴纳

8.3房屋租赁税费争议

9.1房屋租赁合同解除后的责任

9.2房屋租赁合同解除后的房屋返还

9.3房屋租赁合同解除后的费用结算

10.1违约责任与赔偿

10.2争议解决方式

10.3诉讼管辖

11.1合同附件与补充协议

11.2合同附件内容

11.3合同附件效力

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.1合同生效与终止

13.2合同变更与补充

13.3合同解除与终止

14.1合同签署与生效日期

14.2合同份数与保管

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条安全责任概述

1.1本合同中所述的安全责任包括房屋本身的安全、住户的人身安全以及邻里之间的和谐共处。

1.2双方应严格遵守国家有关安全法律法规，确保租赁房屋及其附属设施的安全使用。

1.3乙方（承租方）应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

第二条房屋安全维护责任

2.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的维修、房屋内部设施的保养等。

2.2乙方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方（出租方）进行维修，甲方应在接到通知后合理期限内进行修复。

2.3甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋及其附属设施处于安全状态。

第三条住户安全责任

3.1乙方应遵守租赁房屋的安全规定，不得在租赁房屋内从事违法活动，确保自身及他人安全。

3.2乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品，确保消防通道畅通。

3.3乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙，防止他人非法进入。

第四条安全设施与设备

4.1房屋内应配备必要的安全设施和设备，如灭火器、烟雾报警器等。

4.2甲方应在房屋内安装必要的防盗设施，如门锁、窗户网等。

4.3乙方应合理使用安全设施和设备，不得故意损坏或挪作他用。

第五条应急预案与处理

5.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。

5.2乙方在发生紧急情况时应立即采取应急措施，并尽快通知甲方。

5.3甲方在接到紧急情况通知后，应立即启动应急预案，协助乙方处理。

第六条邻里关系原则

6.2乙方应遵守社区管理规定，不得在租赁房屋内制造噪音、影响他人正常生活。

6.3双方应友好协商解决邻里纠纷，避免矛盾激化。

第七条房屋租赁合同签订

7.1双方应按照本合同约定，签订书面房屋租赁合同。

7.2房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

7.3房屋租赁合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第八条租金支付方式与时间

8.1租金按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付下一个月的租金。

8.2甲方应在每月的指定日期前向乙方提供租金支付凭证。

8.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

第九条租金调整与支付争议

9.1租金调整需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。

9.2如双方对租金调整有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十条租金违约责任

10.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

10.2甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条租金退还与结算

11.1租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。

11.2乙方提前解除合同时，剩余租金按照实际租赁天数按比例退还。

11.3合同解除或租赁期满时，双方应进行房屋及附属设施的验收，如有损坏或未按约定使用，乙方应赔偿相应损失。

第十二条房屋租赁期限

12.1房屋租赁期限