二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护-@-2.docxVIP

二零二四年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护2

本合同目录一览

1.1.租赁房屋的基本信息

1.2.租赁期限与起止日期

1.3.租金及支付方式

1.4.押金及退还条件

1.5.房屋维修责任与费用

1.6.房屋安全检查与整改

1.7.租户使用房屋的限制

1.8.租户的装修与改动

1.9.房屋内部设施的维护与保养

1.10.公共区域的使用与维护

1.11.租赁合同变更与解除

1.12.违约责任及处理

1.13.争议解决方式

1.14.合同附件与补充条款

第一部分：合同如下：

1.1.1.租赁房屋的具体地址、结构、面积、用途等信息详见附件一《房屋租赁基本信息表》。

1.1.2.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.1.3.租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月支付，支付日期为每月的5日，支付方式为银行转账。

1.1.4.押金为人民币贰万元整（￥20,000.00），租赁期满后，如无违约情况，押金将全额无息退还。

1.1.5.租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

1.1.6.租赁期间，甲方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患，应及时整改。

1.2.1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和租赁合同的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

1.2.2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险品和易燃易爆物品。

1.2.3.乙方不得擅自改动房屋内部结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有改动费用及恢复原状的费用。

1.3.1.房屋内部设施如电器、家具等，乙方应妥善使用，如发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修或更换。

1.3.2.租赁期间，乙方应保持房屋内部整洁，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

1.3.3.乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先征得甲方同意。

1.4.1.公共区域的使用应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。

1.4.2.乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自拆除。

1.5.1.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

1.5.2.租赁合同变更或解除，双方应书面通知对方，并协商确定变更或解除的具体事宜。

1.6.1.违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

1.6.2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

1.7.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.8.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁基本信息表、房屋租赁合同副本等。

1.8.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.本合同如有修改或补充，必须经双方共同协商一致，并以书面形式进行。

8.4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让、出借或以其他方式让渡合同权利和义务。

8.5.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应按照调整后的政策或法律法规执行。

8.6.本合同如有争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.7.本合同自合同履行完毕或提前解除之日起失效。

8.8.本合同附件包括但不限于房屋租赁基本信息表、房屋租赁合同副本、房屋交接单等。

8.9.本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同履行完毕或提前解除之日止，均为有效期限。

8.10.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，不得有违反合同约定的行为。

8.11.本合同在履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

8.12.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互不追究责任，并协商解决后续事宜。

8.13.本合同在履行过程中，如因政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。

8.14.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

9.1.第三方定义

9.1.1.本合同所称第三方，是指中介方、担保方、监管方、评估方、鉴定方等，在甲乙双方签订本合同过程中或合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的第三方机构或个人。

9.2.第三方介入方式

9.2.1.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。

9.3.第三方责任

9.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。

9.3.2.第三方