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二零二四年度房屋拆除及废弃物处理承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
2.2合同目的
3.拆除工程概况
3.1拆除项目名称
3.2拆除项目地址
3.3拆除项目规模
3.4拆除项目类型
4.拆除工程内容
4.1拆除范围
4.2拆除方式
4.3拆除时间
5.废弃物处理要求
5.1废弃物分类
5.2废弃物处理方式
5.3废弃物处理时间
6.合同履行期限
6.1合同起始日期
6.2合同终止日期
7.合同价款及支付方式
7.1合同价款
7.2支付方式
7.3支付时间
8.质量保证
8.1拆除工程质量要求
8.2废弃物处理质量要求
9.安全生产责任
9.1拆除工程安全生产要求
9.2废弃物处理安全生产要求
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方地址：市区街道号
甲方法定代表人：
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：拆除废弃物处理有限公司
乙方地址：市区街道号
乙方法定代表人：
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规签订。
2.2合同目的
本合同旨在明确甲方拆除房屋及废弃物处理的需求，乙方提供专业拆除及废弃物处理服务，确保工程顺利进行，达到合同约定的目标。
3.拆除工程概况
3.1拆除项目名称
小区房屋拆除项目
3.2拆除项目地址
市区街道小区
3.3拆除项目规模
拆除房屋共计100栋，总建筑面积约10万平方米。
3.4拆除项目类型
住宅拆除
4.拆除工程内容
4.1拆除范围
包括拆除房屋主体结构、附属设施、室内装修等。
4.2拆除方式
采用机械拆除和人工拆除相结合的方式。
4.3拆除时间
自合同生效之日起60日内完成拆除工作。
5.废弃物处理要求
5.1废弃物分类
将拆除产生的废弃物分为建筑垃圾、生活垃圾、有害废弃物等。
5.2废弃物处理方式
建筑垃圾采用堆放、运输至指定地点进行资源化利用；生活垃圾按照垃圾分类标准进行处理；有害废弃物按照国家相关规定进行处理。
5.3废弃物处理时间
与拆除工作同步进行，确保拆除完成后30日内完成废弃物处理。
6.合同履行期限
6.1合同起始日期
2024年1月1日
6.2合同终止日期
2024年4月1日
7.合同价款及支付方式
7.1合同价款
本合同总价款为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。
7.2支付方式
1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；
2）拆除工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的40%；
3）废弃物处理工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的30%；
4）合同履行完毕后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金。
8.质量保证
8.1拆除工程质量要求
乙方应确保拆除工程按照国家相关质量标准执行，确保拆除过程中结构安全，避免对周围环境造成损害。
8.2废弃物处理质量要求
乙方应确保废弃物处理符合国家环保标准，不得对环境造成污染。
9.安全生产责任
9.1拆除工程安全生产要求
乙方应制定安全生产方案，确保施工现场的安全生产，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
9.2废弃物处理安全生产要求
乙方在进行废弃物处理时，应采取必要的安全措施，确保操作人员的人身安全和环境安全。
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
2）不可抗力导致合同无法履行；
3）经双方协商一致，决定解除合同。
10.2合同解除程序
1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；
2）另一方在接到通知后，应在15日内予以回复；
3）合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动。
11.违约责任
11.1违约情形
1）乙方未按时完成拆除工作；
2）乙方未按约定处理废弃物；
3）乙方违反安全生产规定，造成安全事故；
4）乙方未按约定支付合同价款。
11.2违约责任承担
1）乙方未按时完成拆除工作，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金；
2）乙方未按约定处理废弃物，每发生一次，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；
3）乙方违反安全生产规定，造成安全事故，应承担相应的法律责
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