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二零二四年度房屋抵押租赁销售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3定义与解释的适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋租赁信息

2.4房屋销售信息

3.抵押情况

3.1抵押权设立

3.2抵押权登记

3.3抵押权变更

3.4抵押权消灭

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

4.4房屋使用

4.5修缮责任

4.6房屋交付与接收

4.7租赁合同的变更与解除

5.销售条款

5.1销售价格

5.2销售支付方式

5.3房屋交付与接收

5.4销售合同的变更与解除

6.抵押权人权益

6.1抵押权人权利

6.2抵押权人义务

6.3抵押权人责任的承担

7.甲方权益

7.1甲方权利

7.2甲方义务

7.3甲方责任的承担

8.乙方权益

8.1乙方权利

8.2乙方义务

8.3乙方责任的承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.3“租赁期限”系指乙方租赁房屋的起止时间。

1.2.4“销售价格”系指乙方购买上述房屋所支付的价格。

1.2.5“抵押权人”系指对上述房屋拥有抵押权的自然人或法人。

1.3定义与解释的适用范围

本合同中对相关术语的定义与解释适用于合同全文，如有不一致之处，以本合同条款为准。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

租赁房屋位于______市______区______路______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋产权信息

甲方拥有上述房屋的完全所有权，已依法取得房屋所有权证，证号______。

2.3房屋租赁信息

租赁房屋现状为______，乙方租赁房屋的用途为______。

2.4房屋销售信息

乙方购买上述房屋后，可依法取得房屋所有权，并用于______。

第三条抵押情况

3.1抵押权设立

甲方已就上述房屋设定抵押权，抵押权人已依法登记，抵押登记号为______。

3.2抵押权登记

抵押权登记手续已办理完毕，抵押权登记证明文件已交付乙方。

3.3抵押权变更

如抵押权发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关变更登记手续。

3.4抵押权消灭

抵押权消灭后，甲方应及时通知乙方，并办理相关注销登记手续。

第四条租赁条款

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.2租金及支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3租金调整

租金在租赁期限内可根据市场行情进行调整，调整方式由双方另行协商确定。

4.4房屋使用

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.5修缮责任

租赁房屋的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

4.6房屋交付与接收

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方，乙方应于交付当日验收房屋。

第五条销售条款

5.1销售价格

乙方购买上述房屋的价格为______元。

5.2销售支付方式

乙方应在签订本合同之日起______日内支付全部购房款。

5.3房屋交付与接收

甲方应在乙方支付全部购房款后______日内将房屋交付乙方。

5.4销售合同的变更与解除

如因不可抗力等原因导致销售合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条抵押权人权益

6.1抵押权人权利

抵押权人在抵押期间有权行使抵押权，包括但不限于收取抵押物折价、变卖抵押物等。

6.2抵押权人义务

抵押权人应依法行使抵押权，不得滥用抵押权。

6.3抵押权人责任的承担

抵押权人因违反本合同约定造成损失的，应承担相应的法律责任。

第七条甲方权益

7.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金或购房款。

7.2甲方义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

7.3甲方责任的承担

甲方因违反本合同约定造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

第八条乙方权益

8.1乙方权利

8.1.1乙方有