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二零二四年度房屋买卖合同公证标准范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

2.房屋买卖标的

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

5.房屋过户及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担及缴纳

6.房屋买卖合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知及送达

10.合同附件

10.1房屋权属证明复印件

10.2房屋买卖合同复印件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1房屋权属证明清单

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋买卖双方基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址、联系电话

1.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、住址、联系电话

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在小区

1.2.2房屋产权证号：具体证号

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等

1.2.5房屋用途：住宅、商业、办公等

1.2.6房屋权属：明确房屋为卖方合法拥有的独立产权

第二条房屋买卖标的

2.1房屋权属证明

2.1.1卖方须提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的、独立的、无任何权利负担的物权

2.1.2房屋权属证明应包括房屋所有权证书原件、复印件及附图

2.2房屋现状描述

2.2.1房屋现状：房屋内部设施、装修情况、附属设施等

2.2.2房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、空调、燃气热水器等

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币__________元整

3.1.2交易价格包括房屋所有权、使用权、附属设施等全部权益

3.2付款时间及方式

3.2.1买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整

3.2.2剩余款项应在房屋交付后__________个工作日内支付完毕，支付方式为人民币__________元整

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋所有权转移之日起__________个工作日内

4.2验收标准及程序

4.2.1买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收

4.2.2验收标准：房屋符合国家规定的住宅质量标准，不存在质量缺陷

4.2.3验收程序：买方有权对房屋进行实地查看，对房屋质量、设施等进行检查

第五条房屋过户及税费

5.1过户手续办理

5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付后__________个工作日内办理房屋过户手续

5.1.2买方应在收到房屋过户手续后__________个工作日内办理房屋产权登记

5.2税费承担及缴纳

5.2.1房屋买卖税费按照国家相关规定执行，买方应承担房屋交易过程中的全部税费

5.2.2税费缴纳：买方应在办理房屋过户手续时一次性缴纳全部税费

第六条房屋买卖合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同

6.2违约责任及赔偿

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.2.2违约金：按合同约定，违约方应支付违约金人民币__________元整

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决

7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2仲裁或诉讼程序

7.2.1争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行

7.2.2仲裁机构：若选择仲裁，双方应约定仲裁机构名称

7.2.3诉讼法院：若选择诉讼，双方应约定合同签订地人民法院名称

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.1.2