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二零二四年度房地产租赁维修责任合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房地产基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.房地产权属及使用权
2.1房地产权属证明文件
2.2房地产使用权
2.3房地产用途
3.租赁物维护与保养
3.1租赁物维护责任
3.2维护保养标准
3.3维护保养费用
4.费用承担
4.1水电费
4.2物业管理费
4.3修缮费用
4.4其他相关费用
5.租赁物损坏赔偿
5.1损坏赔偿原则
5.2损坏赔偿标准
5.3损坏赔偿程序
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.法律适用
9.1合同适用法律
9.2争议解决法律适用
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2合同附件
10.3合同生效
11.合同附件
11.1房地产权属证明文件
11.2房地产租赁合同
11.3维修责任清单
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案手续
13.3备案时间
14.合同生效及终止日期
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；
（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。
1.2房地产基本信息
（1）房地产地址：具体门牌号、楼栋号、楼层；
（2）房地产面积：平方米；
（3）房地产结构：具体结构类型；
（4）房地产用途：居住、办公、商业等。
1.3租赁期限
（1）租赁起始日期：年月日；
（2）租赁终止日期：年月日；
（3）租赁期限：月。
1.4租金及支付方式
（1）租金：元/月；
（2）支付方式：现金、转账、支票等；
（3）支付时间：每月日前支付。
2.房地产权属及使用权
2.1房地产权属证明文件
甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。
2.2房地产使用权
甲方保证其拥有房地产的合法使用权，乙方有权在租赁期限内使用该房地产。
2.3房地产用途
乙方在租赁期限内应遵守房地产用途的约定，不得擅自改变房地产用途。
3.租赁物维护与保养
3.1租赁物维护责任
甲方负责房地产的日常维护与保养，确保房地产处于良好状态。
3.2维护保养标准
甲方应按照国家标准和行业标准进行房地产的维护保养。
3.3维护保养费用
房地产的维护保养费用由甲方承担，乙方无需支付。
4.费用承担
4.1水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担。
4.2物业管理费
租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。
4.3修缮费用
因乙方原因造成的房地产损坏，修缮费用由乙方承担。
4.4其他相关费用
租赁期间产生的其他相关费用，按照双方约定承担。
5.租赁物损坏赔偿
5.1损坏赔偿原则
乙方在使用过程中，如造成房地产损坏，应按照实际损失进行赔偿。
5.2损坏赔偿标准
损坏赔偿标准按照市场价格或修复费用确定。
5.3损坏赔偿程序
损坏发生后，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后进行鉴定，确定损坏原因及赔偿金额。
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。
6.2合同终止条件
租赁期限届满，合同自然终止。
6.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，双方应按照约定处理房地产，包括但不限于：退还房地产、结算费用等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无。
8.3争议解决程序
（1）双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决请求；
（2）争议解决请求应详细说明争议事实、理由和请求；
（3）争议解决请求提交后，双方应积极配合争议解决。
9.法律适用
9.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决法律适用
争议解决过程中适用的法律与本合同适用法律相同。
10.其他约定
10.1不可抗力条款
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；
（3）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
10.2合同附件
合同附件包括但不限
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