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二零二四年度房地产租赁房屋交付验收合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同依据的法律法规
1.2合同适用范围
2.房地产租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋设施及用途
3.租赁双方的基本情况
3.1出租方信息
3.2承租方信息
3.3出租方代理人信息（如有）
3.4承租方代理人信息（如有）
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付方式
5.3验收标准及程序
5.4验收不合格的处理
6.租赁期间房屋维修责任
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
6.3维修费用的承担
7.租赁期间房屋使用及管理
7.1房屋使用规则
7.2房屋安全管理
7.3房屋物业管理
8.租赁期满及续租
8.1租赁期满后的处理
8.2续租条件及程序
9.违约责任及争议解决
9.1违约行为及责任
9.2争议解决方式
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同变更及解除
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房屋租赁清单
12.2验收报告
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同份数及保存
14.1合同份数
14.2合同保存方式
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同依据的法律法规
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.1.3《中华人民共和国民法典》
1.2合同适用范围
1.2.1本合同适用于出租方将其拥有的位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）出租给承租方使用。
2.房地产租赁房屋的基本情况
2.1房屋坐落地址
2.1.1房屋位于（具体地址），所在区域为（具体区域）。
2.2房屋产权证号
2.2.1房屋产权证号为_______。
2.3房屋面积
2.3.1房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积以测绘报告为准。
2.4房屋结构
2.4.1房屋为（具体结构，如框架结构、砖混结构等）。
2.5房屋设施及用途
2.5.1房屋内设施包括但不限于（列举设施，如空调、热水器、家具等）。
2.5.2房屋用途为（具体用途，如办公、居住等）。
3.租赁双方的基本情况
3.1出租方信息
3.1.1出租方名称：（出租方全称）
3.1.2出租方法定代表人：（出租方法定代表人姓名）
3.1.3出租方住所：（出租方住所地址）
3.2承租方信息
3.2.1承租方名称：（承租方全称）
3.2.2承租方法定代表人：（承租方法定代表人姓名）
3.2.3承租方住所：（承租方住所地址）
3.3出租方代理人信息（如有）
3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）
3.3.2代理人职务：（代理人职务）
3.3.3代理人联系方式：（代理人联系方式）
3.4承租方代理人信息（如有）
3.4.1代理人姓名：（代理人姓名）
3.4.2代理人职务：（代理人职务）
3.4.3代理人联系方式：（代理人联系方式）
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.2租金金额及支付方式
4.2.1租金总额为_______元。
4.2.2租金支付方式为（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为（具体日期）。
4.3租金调整机制
4.3.1租金调整根据（如：市场价格、通货膨胀等因素），调整时间为（具体时间）。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1出租方应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租方使用。
5.2房屋交付方式
5.2.1出租方应将房屋及房屋内的设施完好无损地交付承租方。
5.3验收标准及程序
5.3.1承租方应在房屋交付后_______日内进行验收。
5.3.2验收标准为房屋及设施符合合同约定及国家相关标准。
5.4验收不合格的处理
5.4.1验收不合格的，承租方有权要求出租方在_______日内修复或更换。
5.4.2出租方应在_______日内修复或更换，逾期未修复或更换的，承租方有权要求减少租金或解除合同。
6.租赁期间房屋维修责任
6.1出租方维修责任
6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修。
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