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二零二四年度房地产租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.1合同签订双方信息

1.2房地产租赁基本事项

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋及附属设施状况

1.6交付及验收

1.7租赁期间的管理与维护

1.8租赁期间的禁止行为

1.9租赁期间的相关费用

1.10房屋维修责任

1.11租赁合同的变更和解除

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第二条房地产租赁基本事项

2.1房地产概况：

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

2.2租赁用途：乙方同意仅将上述房屋用于____用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

第五条房屋及附属设施状况

5.1甲方保证房屋及附属设施符合国家及地方的法律法规，不存在权属纠纷。

5.2房屋及附属设施现状详见附件一。

5.3乙方在租赁期间对房屋及附属设施有使用、维护和保养义务。

第六条交付及验收

6.1甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.2乙方应在收到房屋及附属设施后____日内进行验收，如对验收结果有异议，应在验收后____日内向甲方提出。

6.3验收合格后，乙方应签署验收单。

第七条租赁期间的管理与维护

7.1甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.3乙方在租赁期间产生的物业管理费用、水电费等，由乙方承担。

7.4乙方不得将房屋及附属设施转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第八条租赁期间的禁止行为

8.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋进行非法经营活动。

8.2乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部装修和结构。

8.3乙方不得将房屋作为仓库或堆放物品的地方。

8.4乙方不得在房屋外墙上悬挂广告、招牌等物品。

第九条租赁期间的相关费用

9.1房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等由乙方承担。

9.2甲方在房屋租赁期间应缴纳的税费，由甲方自行承担。

9.3如因乙方违反合同约定导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应责任。

第十条房屋维修责任

10.1房屋及附属设施的日常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

10.2因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

10.3甲方应及时对房屋进行大修，但乙方应提前____日向甲方提出维修申请。

第十一条租赁合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更租赁合同的相关内容。

11.1.1甲方未按约定交付房屋；

11.1.2乙方未按约定支付租金；

11.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；

11.1.4合同约定的其他解除条件。

11.3解除合同后，双方应立即办理房屋的交接手续。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

12.3甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

12.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及其他事项

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构、物业管理公司等。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；

2.1.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方进行监督或协调；

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