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二零二四年度房地产租赁合同范本（含装修、税费及车位）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本状况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.装修事项

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3装修验收及维护

6.车位租赁

6.1车位数量及位置

6.2车位租金及支付方式

6.3车位使用规则

7.物业费用及公共事业费用

7.1物业费用承担

7.2公共事业费用承担

7.3费用支付时间

8.费用调整

8.1调整依据

8.2调整频率

8.3调整通知

9.交付与接收

9.1房地产交付条件

9.2装修情况确认

9.3车位交付

10.使用限制

10.1房地产使用限制

10.2车位使用限制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.解除合同

12.1合同解除条件

12.2解除合同程序

12.3解除合同后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

出租方地址：省市区街道号

出租方联系人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

承租方地址：省市区街道号

承租方联系人：

承租方联系电话：139xxxx8765

2.房地产基本状况

2.1房地产位置：省市区街道号

2.2房地产面积：1000平方米

2.3房地产用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：双方需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付频率：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.装修事项

5.1装修标准：按照双方约定的装修标准进行装修，装修标准详见附件一

5.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

5.3装修验收及维护：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，装修维护责任由承租方承担。

6.车位租赁

6.1车位数量及位置：共10个车位，位于地下停车场

6.2车位租金及支付方式：每月人民币5000元整，与租金同期支付

6.3车位使用规则：承租方需按照停车场管理规定使用车位，不得占用他人车位，不得将车位转租给第三方。

7.物业费用及公共事业费用

7.1物业费用承担：物业费用由承租方承担

7.2公共事业费用承担：水、电、燃气、网络等公共事业费用由承租方承担

7.3费用支付时间：每月的15日前支付上月产生的费用

8.费用调整

8.1调整依据：租金及物业费用将根据政府相关部门的调整政策和市场行情进行调整。

8.2调整频率：租金及物业费用每两年调整一次，具体调整日期为合同租赁期限的整周年日。

8.3调整通知：调整后的费用将在调整前一个月以书面形式通知承租方。

9.交付与接收

9.1房地产交付条件：房地产应具备交付使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、水电供应正常等。

9.2装修情况确认：承租方应在收到房地产后5个工作日内对装修情况进行确认，如有问题应及时书面通知出租方。

9.3车位交付：车位应在房地产交付的同时交付给承租方使用。

10.使用限制

10.1房地产使用限制：承租