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二零二四年度房地产按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3担保人信息

1.4金融机构信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3还款期限

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款支付方式

3.3贷款支付时间

4.还款计划与还款方式

4.1还款计划制定

4.2还款时间安排

4.3还款金额计算

4.4还款方式说明

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.贷款逾期与违约责任

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款责任

6.3违约责任条款

7.贷款保险与担保

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3担保方式

7.4担保责任

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款变更与解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：还款计划表

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1贷款人信息

a.贷款人名称：_________

b.贷款人住所：_________

c.贷款人法定代表人：_________

d.贷款人联系方式：_________

1.2借款人信息

a.借款人名称：_________

b.借款人住所：_________

c.借款人法定代表人：_________

d.借款人联系方式：_________

1.3担保人信息

a.担保人名称：_________

b.担保人住所：_________

c.担保人法定代表人：_________

d.担保人联系方式：_________

1.4金融机构信息

a.金融机构名称：_________

b.金融机构住所：_________

c.金融机构法定代表人：_________

d.金融机构联系方式：_________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币_________元整（大写：_________）

2.2贷款利率：年利率_________%，按中国人民银行规定执行。

2.3还款期限：_________年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式：按月等额本息还款方式。

2.5贷款用途：用于购买位于_________的房产，具体房产信息详见附件。

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件：

a.借款人符合贷款人规定的贷款条件；

b.借款人已与房产开发商签订购房合同；

c.借款人已支付购房合同约定的首付款；

d.双方签署本合同并经贷款人审核通过。

3.2贷款支付方式：

a.贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的购房账户；

b.贷款人有权根据借款人申请和贷款条件，分期发放贷款。

3.3贷款支付时间：

a.首次贷款发放时间：_________；

b.以后每次贷款发放时间：每月_________日。

4.还款计划与还款方式

4.1还款计划制定：

a.贷款人根据借款人贷款金额、还款期限和贷款利率，制定还款计划；

b.还款计划应包含每月还款金额、还款时间、利息计算等内容。

4.2还款时间安排：

a.每月_________日为还款日；

b.借款人应按还款计划规定的日期偿还贷款本息。

4.3还款金额计算：

a.每月还款金额为等额本息还款法计算得出；

b.每月还款金额包括本金和利息。

4.4还款方式说明：

a.借款人可通过银行转账、现金或贷款人指定方式偿还贷款；

b.贷款人有权要求借款人提前偿还部分或全部贷款。

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方式：

a.利息按贷款金额、贷款利率和实际贷款天数计算；

b.利息计算公式：利息=贷款金额×贷款利率×（实际贷款天数/365）。

5.2利息支付时间：

a.每月还