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二零二四年度房地产担保合同答辩状编写要点
本合同目录一览
1.合同背景及依据
1.1项目概况
1.2相关法律法规
1.3担保主体及被担保人
2.担保范围及金额
2.1担保范围
2.2担保金额
2.3担保期限
3.担保方式及义务
3.1担保方式
3.2担保义务
3.3担保责任
4.被担保人义务及责任
4.1被担保人义务
4.2被担保人责任
4.3违约责任
5.担保物权的设立及登记
5.1担保物权的设立
5.2担保物权的登记
5.3担保物权的变更及消灭
6.担保期间及解除条件
6.1担保期间
6.2解除条件
6.3解除程序
7.担保费用及支付方式
7.1担保费用
7.2支付方式
7.3违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决原则
8.2争议解决方式
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他约定事项
10.1通知及送达
10.2不可抗力
10.3合同解释
11.违约责任及赔偿
11.1违约责任
11.2赔偿范围
11.3赔偿方式
12.合同附件
12.1附件一：担保物权登记申请书
12.2附件二：担保物清单
12.3附件三：相关法律法规及规范性文件
13.合同签署及生效日期
13.1签署日期
13.2生效日期
14.合同备案及存档
第一部分：合同如下：
第一条合同背景及依据
1.1项目概况
项目名称：[具体项目名称]
项目地点：[具体项目地点]
项目性质：[具体项目性质]
项目规模：[具体项目规模]
1.2相关法律法规
《中华人民共和国担保法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国物权法》
[其他相关法律法规]
1.3担保主体及被担保人
担保人：[担保人名称]
被担保人：[被担保人名称]
第二条担保范围及金额
2.1担保范围
担保范围包括但不限于：
（1）借款本金；
（2）借款利息；
（3）借款相关的违约金、滞纳金；
（4）为实现债权而发生的诉讼费用、仲裁费用、执行费用等。
2.2担保金额
担保金额为人民币[具体金额]元。
2.3担保期限
担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。
第三条担保方式及义务
3.1担保方式
担保方式为连带责任担保。
3.2担保义务
（1）在担保期限内，确保担保债权的安全；
（2）在债务人未履行债务时，立即承担连带责任；
（3）在发生争议时，积极配合债权人进行解决。
3.3担保责任
担保人承担的担保责任包括但不限于：
（1）向债权人支付借款本金及利息；
（2）承担因债务人违约而产生的全部费用；
（3）在担保期间，不得自行处分担保物。
第四条被担保人义务及责任
4.1被担保人义务
（1）按照借款合同约定，按时足额偿还借款；
（2）在债务履行过程中，不得擅自改变借款用途；
（3）在债务履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
4.2被担保人责任
（1）支付借款本金及利息；
（2）承担因违约而产生的全部费用；
（3）在担保人履行担保责任后，向担保人支付相应的担保费用。
4.3违约责任
被担保人违约的，应按照借款合同约定承担违约责任。
第五条担保物权的设立及登记
5.1担保物权的设立
担保人将其拥有的[具体担保物名称]作为担保物，设立担保物权。
5.2担保物权的登记
担保人应在[具体日期]前，将担保物权登记于[具体登记机构]。
5.3担保物权的变更及消灭
在担保期间，未经债权人同意，担保人不得自行变更或消灭担保物权。
第六条担保期间及解除条件
6.1担保期间
担保期间自本合同生效之日起至[具体日期]止。
6.2解除条件
（1）债务人按照借款合同约定，履行完毕全部债务；
（2）债权人同意解除担保合同；
（3）其他依法或依约定应当解除担保合同的情形。
6.3解除程序
担保合同的解除，应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。
第七条担保费用及支付方式
7.1担保费用
担保费用为人民币[具体金额]元，由被担保人承担。
7.2支付方式
担保费用应在[具体日期]前，一次性支付给担保人。
7.3违约责任
被担保人未按约定支付担保费用的，应承担违约责任，向担保人支付违约金。
第八条争议解决方式
8.1争议解决原则
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决方式
（1）对于本合同产生的争议，双方应友好协商解决；
（2）协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。
8.3争议解决程序
（1）在争议发生之日起[具体期限]内，双方应尽力通过协商解决争议；
（2）协商不成的，任何一方可向担保人所在
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