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二零二四年度房地产投资贷款抵押合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3抵押贷款

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6利息

1.7违约金

1.8期限

1.9其他术语

2.贷款金额

3.贷款利率

4.贷款期限

4.1贷款发放日

4.2贷款到期日

4.3还款方式

5.抵押物描述

5.1房地产位置

5.2房地产面积

5.3房地产权属

5.4房地产用途

5.5房地产现状

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

6.2抵押权效力

6.3抵押权优先级

7.贷款发放条件

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款发放时间

8.贷款用途

9.贷款偿还

9.1偿还方式

9.2偿还计划

9.3偿还期限

9.4偿还违约责任

10.抵押物维护

11.抵押权行使

11.1抵押权行使条件

11.2抵押权行使程序

11.3抵押权行使限制

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.争议解决

14.合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

（1）甲方拥有的房地产位于：_________，房地产证号为：_________。

（2）房地产面积：_________平方米，土地用途：_________。

1.3抵押贷款

（1）贷款金额：人民币_________元整。

（2）贷款利率：年利率_________，按中国人民银行同期贷款利率执行。

1.4抵押物

（1）抵押物为甲方上述房地产。

（2）抵押物价值：人民币_________元整。

1.5抵押权

（1）乙方对抵押物享有抵押权。

（2）抵押权设立后，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、交换或以其他方式处分抵押物。

1.6利息

（1）甲方应按约定利率支付贷款利息。

（2）利息计算方式：按日计息，按月结息，于每月______日前支付当月利息。

1.7违约金

（1）如甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权收取逾期利息。

（2）逾期利息按贷款金额的_____%计收，自逾期之日起至清偿之日止。

第二条贷款金额

贷款金额为人民币_________元整，由乙方在合同生效后______个工作日内一次性发放至甲方指定账户。

第三条贷款利率

贷款利率为年利率_________，按中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

第四条贷款期限

4.1贷款发放日：______年______月______日。

4.2贷款到期日：______年______月______日。

4.3还款方式：按月等额本息还款法。

第五条抵押物描述

5.1房地产位置：_________。

5.2房地产面积：_________平方米。

5.3房地产权属：甲方拥有完全产权。

5.4房地产用途：_________。

5.5房地产现状：房地产现状良好，符合抵押条件。

第六条抵押权设立

6.1抵押权登记：甲方应在贷款发放前办理抵押权登记手续，并将抵押权登记证明提交乙方。

6.2抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起设立，具有法律效力。

6.3抵押权优先级：抵押权优先于其他债权人，但不得对抗已登记的抵押权。

第七条贷款发放条件

7.1贷款发放条件：甲方提供真实、完整的贷款申请材料，乙方审核通过后，贷款发放至甲方指定账户。

7.2贷款发放程序：甲方提交贷款申请材料→乙方审核→贷款发放。

7.3贷款发放时间：自乙方审核通过之日起______个工作日内。

第八条贷款用途

8.1甲方同意将贷款用于购买、开发或改造房地产项目。

8.2甲方承诺，未经乙方书面同意，不得将贷款用于其他用途。

8.3甲方应提供贷款用途的相关证明文件，以供乙方审查。

第九条贷款偿还

9.1偿还方式：甲方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本息。

9.2偿还计划：甲方应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

9.3偿还期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

9.4偿还违约责任：如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。

第十条抵押物维护

10.1甲方应保持抵押物的完好状态，不得对其进行任何损害。

10.2甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、交换或以其他方式处分。

10.3甲方应定期对抵押物进行保养和维护，确保其价值不