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二零二四年度房地产开发项目承包协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2承包方定义

1.3发包方定义

1.4相关术语定义

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目工期

3.承包方义务

3.1投资责任

3.2工程建设责任

3.3质量保证责任

3.4安全生产责任

3.5环境保护责任

4.发包方义务

4.1提供项目用地

4.2配合工程进度

4.3资金拨付

4.4政策支持

4.5其他义务

5.项目进度管理

5.1进度计划

5.2进度监控

5.3进度调整

5.4迟期责任

6.工程质量标准

6.1国家及地方标准

6.2设计文件要求

6.3质量检验与验收

6.4质量事故处理

7.合同价格

7.1工程造价

7.2价格调整机制

7.3结算方式

7.4付款进度

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更费用

8.3变更时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2发包方违约责任

10.3违约赔偿计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止日期

14.附件与补充

14.1附件内容

14.2补充协议

14.3其他文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义：本合同所指项目为位于X的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及配套设施。

1.2承包方定义：指具有房地产开发资质，承担本项目建设施工任务的X公司。

1.3发包方定义：指拥有该项目土地使用权，委托承包方进行开发的X房地产开发有限公司。

1.4相关术语定义：包括但不限于“工期”、“质量”、“安全”、“环境保护”、“投资”等，具体解释见附件一。

2.项目概况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。

2.4项目总投资：人民币亿元

2.5项目工期：自合同生效之日起，预计工期为年。

3.承包方义务

3.1投资责任：承包方负责项目建设的全部投资，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等费用。

3.2工程建设责任：承包方按合同约定的时间节点完成工程建设，确保工程质量和安全。

3.3质量保证责任：承包方确保工程质量符合国家及地方标准，承担因自身原因造成的不良影响。

3.4安全生产责任：承包方严格执行国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。

3.5环境保护责任：承包方在工程建设过程中，遵守国家环境保护法律法规，减少对环境的影响。

4.发包方义务

4.1提供项目用地：发包方负责办理项目用地手续，确保承包方按时取得土地使用权。

4.2配合工程进度：发包方负责协调相关部门，为工程建设提供必要的支持。

4.3资金拨付：发包方按合同约定的时间和比例向承包方拨付工程款。

4.4政策支持：发包方积极争取政策支持，为项目建设创造有利条件。

4.5其他义务：发包方按照合同约定，承担其他应尽义务。

5.项目进度管理

5.1进度计划：承包方应制定详细的进度计划，报发包方审批后执行。

5.2进度监控：发包方对项目进度进行监控，确保工程按计划进行。

5.3进度调整：如因不可抗力或政策调整等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划。

5.4迟期责任：因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。

6.工程质量标准

6.1国家及地方标准：工程质量应符合国家及地方相关标准。

6.2设计文件要求：工程质量应符合设计文件要求。

6.3质量检验与验收：项目完成后，承包方应组织质量检验，验收合格后方可交付使用。

6.4质量事故处理：如发生质量事故，承包方应立即采取措施处理，并承担相应责任。

8.合同