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二零二四年度房地产开发商融资带担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和意义

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.房地产开发商信息

3.1开发商名称

3.2注册地址

3.3法定代表人

3.4联系方式

4.融资方信息

4.1融资方名称

4.2注册地址

4.3法定代表人

4.4联系方式

5.融资额度及期限

5.1融资总额

5.2融资期限

5.3融资利率

6.担保方式及担保物

6.1担保方式

6.2担保物类型

6.3担保物描述

7.资金使用及监管

7.1资金使用范围

7.2资金使用监管

7.3资金使用报告

8.还款计划及方式

8.1还款总额

8.2还款期限

8.3还款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和意义

本合同旨在明确房地产开发商与融资方之间的融资关系，保障融资方的合法权益，同时确保房地产开发商的融资需求得到满足。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产开发商”指在本合同中承担融资需求的房地产开发企业；

（2）“融资方”指为本合同提供融资资金的金融机构或企业；

（3）“担保方”指为本合同提供担保的个人或企业；

（4）“担保物”指本合同中约定的用于担保融资方债务的财产；

（5）“违约”指本合同当事人未履行合同约定的义务。

2.2术语解释

本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条房地产开发商信息

3.1开发商名称

房地产开发有限公司

3.2注册地址

省市区路号

3.3法定代表人

3.4联系方式

第四条融资方信息

4.1融资方名称

银行股份有限公司

4.2注册地址

省市区路号

4.3法定代表人

4.4联系方式

第五条融资额度及期限

5.1融资总额

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

5.2融资期限

自合同生效之日起，融资期限为两年。

5.3融资利率

融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

第六条担保方式及担保物

6.1担保方式

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保物类型

房地产开发商提供的抵押物为位于省市区的项目土地使用权及在建工程。

6.3担保物描述

（1）抵押物名称：项目土地使用权及在建工程；

（2）抵押物位置：省市区路号；

（3）抵押物面积：平方米；

（4）抵押物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

第七条资金使用及监管

7.1资金使用范围

融资资金仅用于项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。

7.2资金使用监管

融资方有权对房地产开发商的资金使用情况进行监管，包括但不限于定期审计、现场检查等。

7.3资金使用报告

房地产开发商应按月向融资方提交资金使用报告，报告内容应包括资金使用情况、项目进展等。

第八条还款计划及方式

8.1还款总额

本合同项下融资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），其中本金部分为人民币玖仟玖佰玖拾万元整（￥99,990,000.00），利息部分为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

8.2还款期限

（1）本金还款期限：自合同生效之日起两年内，分12期偿还；

（2）利息还款期限：与本金还款期限同期偿还。

8.3还款方式

（1）每期本金及利息的还款应通过银行转账方式进行，具体账户信息由融资方提供；

（2）还款日为每月的一日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）房地产开发商未按时足额偿还本金及利息；

（2）房地产开发商未按约定使用融资资金；

（3）房地产开发商未按约定提供担保物；

（4）融资方发现房地产开发商有欺诈、隐瞒等