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二零二四年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地使用性质

2.4场地现状

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4水电费用承担

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4安全责任

6.租赁期限变更

6.1期限延长

6.2期限缩短

6.3期限变更程序

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任承担

8.租户权益保护

8.1租户权益概述

8.2租户权益具体内容

8.3侵犯租户权益的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1场地平面图

10.2其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更通知

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：____年____月____日

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.租赁场地描述

2.1场地位置：位于____市____区____路____号

2.2场地面积：____平方米

2.3场地使用性质：____用途

2.4场地现状：____（如：现有建筑、空地、未开发土地等）

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户

3.3租金调整机制：____（如：根据市场行情、通货膨胀等因素调整）

3.4水电费用承担：____（如：甲方或乙方承担）

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币____元整

4.2保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务

4.3保证金退还流程：乙方需提交保证金退还申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金

5.场地使用规则

5.1使用范围：乙方仅可在租赁场地范围内进行____用途的活动

5.2使用限制：____（如：不得改变场地用途、不得擅自搭建建筑物等）

5.3维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全

5.4安全责任：乙方应确保租赁场地内的经营活动符合国家安全、消防等规定，承担由此产生的责任

6.租赁期限变更

6.1期限延长：经双方协商一致，可在合同期限内延长租赁期限

6.2期限缩短：未经甲方同意，乙方不得缩短租赁期限

6.3期限变更程序：双方应签订书面变更协议，并办理相关手续

7.租赁合同解除

7.1解除条件：____（如：甲方违约、乙方违约、不可抗力等）

7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内答复，双方协商一致后签订书面解除协议

7.3解除后的责任承担：双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任

8.租户权益保护

8.1租户权益概述

8.1.1甲方应保障乙方的合法经营权

8.1.2甲方应提供必要的设施和服务

8.2租户权益具体内容

8.2.1乙方享有租赁场地内的使用权和经营权

8.2.2乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用场地

8.2.3乙方享有合同约定的租金减免等权益

8.3侵犯租户权益的处理

8.3.1甲方侵犯乙方权益的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失

8.3.2乙方侵犯甲方权益的，甲方有权要求乙方停止侵权行为