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二零二四年度房地产开发合同履行的担保及资金监管协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.1定义与解释

2.2术语定义

2.3专用名词解释

3.1项目基本情况

3.2开发商与承包商信息

3.3开发项目信息

4.1担保方式及要求

4.2担保金额

4.3担保期限

4.4担保解除条件

5.1资金监管账户设立

5.2资金监管账户管理

5.3资金监管账户使用

6.1资金拨付程序

6.2资金使用范围

6.3资金使用审批

7.1风险防范措施

7.2风险分担机制

7.3风险预警与处理

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.1违约责任

9.2违约金计算方法

9.3违约责任承担

10.1协议生效条件

10.2协议变更与解除

10.3协议终止

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3协议附件

12.1本合同签署

12.2本合同一式

12.3本合同份数

13.1本合同附件

13.2本合同附件内容

14.1本合同签署日期

14.2本合同签署地点

14.3本合同签署方

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.1.1本协议旨在明确二零二四年度房地产开发项目的资金监管及担保条款，确保项目顺利进行。

1.1.2本协议适用于项目开发过程中的资金拨付、监管和使用。

1.2协议适用范围

1.2.1本协议适用于本项目开发期间，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施等环节。

1.2.2本协议适用于开发商与承包商、供应商等相关方之间的资金往来。

1.3协议有效期

1.3.1本协议自双方签署之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

2.1定义与解释

2.1.1“担保”指为确保合同履行，由担保人提供的具有法律效力的担保方式。

2.1.2“资金监管”指对项目资金进行专户管理，确保资金按照合同约定使用。

2.2术语定义

2.2.1“项目”指本协议约定的二零二四年度房地产开发项目。

2.2.2“开发商”指负责项目开发的投资主体。

2.2.3“承包商”指负责项目施工的建设单位。

2.3专用名词解释

2.3.1“资金拨付”指开发商按照合同约定，将资金划入承包商指定的账户。

2.3.2“资金使用”指承包商根据项目进度，按照合同约定使用资金。

3.1项目基本情况

3.1.1项目名称：_______

3.1.2项目地点：_______

3.1.3项目总投资：_______

3.2开发商与承包商信息

3.2.1开发商名称：_______

3.2.2承包商名称：_______

3.3开发项目信息

3.3.1项目建设规模：_______

3.3.2项目建设周期：_______

4.1担保方式及要求

4.1.1开发商应向承包商提供等额的担保，担保方式为银行保函或保证金。

4.1.2担保金额应覆盖项目总投资的_______%。

4.2担保金额

4.2.1担保金额为项目总投资的_______万元。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

4.4担保解除条件

4.4.1项目竣工验收合格。

4.4.2双方解除担保协议。

5.1资金监管账户设立

5.1.1开发商应设立项目专用账户，用于资金监管。

5.1.2账户名称：_______

5.1.3账户开户行：_______

5.2资金监管账户管理

5.2.1开发商应指派专人负责资金监管账户的管理。

5.2.2承包商应定期向开发商提交资金使用报告。

5.3资金监管账户使用

5.3.1资金拨付应严格按照合同约定进行。

5.3.2资金使用应专款专用，不得挪用。

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1争议提交仲裁前，双方应给予对方至少_______个工作日的书面通知。

8.2.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同选定或由仲裁委员会指定。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

8.3.2双方应各自承担其仲裁员的费用。

9.1违约责任

9.1.1若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.2违约金计算方法

9.2.1违约金按每日万分之_______计算，自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止。

9.3违约责任承担