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二零二四年度房地产常规销售服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目用途

3.合同签订依据及背景

3.1政策法规依据

3.2项目立项批准文件

3.3合同签订目的

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2价格调整方式

4.3支付方式及期限

5.销售服务内容

5.1销售推广方案

5.2客户接待与咨询

5.3销售渠道拓展

5.4质量监督与售后

6.合同期限

6.1合同开始时间

6.2合同结束时间

6.3合同续签条件

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止条件

10.1合同终止情形

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同变更及补充

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房产销售代理公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产项目名称

新城

2.2房地产项目地址

市区路号

2.3房地产项目面积

总建筑面积：100000平方米

2.4房地产项目用途

住宅、商业

3.合同签订依据及背景

3.1政策法规依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

3.2项目立项批准文件

市区发展规划委员会批准文件

3.3合同签订目的

甲方委托乙方作为新城项目的销售代理，乙方负责项目的销售推广和客户服务。

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

销售代理费用：人民币1000万元

4.2价格调整方式

如遇政策调整或市场波动，价格调整需经双方协商一致。

4.3支付方式及期限

支付方式：分阶段支付，具体支付比例和时间节点由双方另行约定。

5.销售服务内容

5.1销售推广方案

乙方负责制定销售推广方案，包括但不限于广告宣传、线上线下活动、渠道合作等。

5.2客户接待与咨询

乙方提供专业的客户接待和咨询服务，确保客户满意度。

5.3销售渠道拓展

乙方拓展销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台、合作开发商等。

5.4质量监督与售后

乙方对销售过程中的产品质量进行监督，确保客户权益；同时提供售后服务。

6.合同期限

6.1合同开始时间

自双方签订本合同之日起

6.2合同结束时间

销售代理服务期限为自合同签订之日起一年

6.3合同续签条件

如双方均同意，可协商续签本合同。

7.违约责任

7.1违约行为认定

任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约行为。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算标准

违约金按合同总价款的1%计算，最高不超过100万元。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。

8.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理

（2）双方应结算合同约定的款项，包括已支付和未支付的款项；

（3）双方应各自承担因合同解除而产生的责任。

10.合同终止条件

10.1合同终止情形

合同期满或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同自动终止。

10.2合同终止程序

合同终止前，双方应进行结算，确认各自的权利和义务。

10.3合同终止后的处理

（1）乙方应立即停止销售代理服务；

（2）双方应结算合同约定的款项；

（3）双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

11.合同附件

11.1合同附件清单

本合同附件包括