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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商铺转租合同协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.商铺信息
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期付款处理
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
7.商铺转租
7.1转租条件
7.2转租审批
7.3转租收益分配
8.使用与维护
8.1使用规定
8.2商铺维护责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同续签
13.1续签条件
13.2续签程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]平方米，用于[具体用途]。
1.2术语解释
（1）“出租方”指拥有商铺所有权的[出租方姓名]，或其合法代理人；
（2）“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方姓名]，或其合法代理人；
（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；
（4）“转租”指承租方将商铺部分或全部使用权转让给第三方的行为。
第二条合同双方
2.1出租方信息
出租方姓名：[出租方姓名]
身份证号码：[出租方身份证号码]
联系方式：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方姓名：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系方式：[承租方联系电话]
第三条商铺信息
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，具体位置为[具体位置描述]。
3.2商铺面积
商铺面积为[具体面积]平方米，包括室内面积[室内面积]平方米和室外面积[室外面积]平方米。
3.3商铺用途
商铺用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。
4.2租赁终止日期
租赁期满后，如无特殊约定，本合同自动终止。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同约定的租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。
5.2租金支付方式
租金应于每月[支付日期]前支付至出租方指定账户，账户信息如下：
账户名称：[出租方姓名]
开户银行：[开户银行名称]
账号：[银行账号]
5.3逾期付款处理
如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]计算。
第六条租金调整
6.1调整条件
如市场租金发生变化或国家政策调整，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过[调整幅度]。
6.2调整方式
租金调整采用双方协商一致的方式，签订补充协议，作为本合同附件。
第七条商铺转租
7.1转租条件
承租方需提前[转租提前通知期限]向出租方提出转租申请，并取得出租方书面同意。
7.2转租审批
出租方应在收到转租申请后[审批期限]内给予答复，逾期未答复视为同意。
7.3转租收益分配
转租产生的收益，承租方应按[分配比例]与出租方进行分配。
第八条使用与维护
8.1使用规定
承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。在租赁期间，承租方应确保商铺的安全、卫生和整洁。
8.2商铺维护责任
（1）承租方负责商铺日常的维护和保养，包括但不限于卫生清洁、设施设备的正常运行等。
（2）因承租方使用不当造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。
（3）商铺的维修费用，除因自然灾害或不可抗力原因造成的损坏外，均由承租方承担。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按时支付租金；
（2）承租方违反商铺使用规定，造成损害；
（3）承租方未按照合同约定进行商铺维护；
（4）承租方未经出租方同意擅自转租或改变商铺用途；
（5）合同约定的其他违约行为。
9.2违约处理
（1）出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。
（2）如承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。
（3）因承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿出租
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