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二零二四年度房产租赁合同补充条款

本合同目录一览

1.补充条款的适用范围

1.1补充条款的生效时间

1.2补充条款与原合同的关系

2.租赁期限的调整

2.1租赁期限的延长

2.2租赁期限的缩短

3.房屋用途的变更

3.1房屋用途的调整

3.2房屋用途的禁止

4.租金及押金的调整

4.1租金的调整

4.2押金的调整

5.房屋维修及养护

5.1房屋维修责任

5.2房屋养护责任

6.房屋设施及附属物的使用

6.1房屋设施的使用

6.2房屋附属物的使用

7.房屋转租及分租

7.1房屋转租

7.2房屋分租

8.房屋退租及违约责任

8.1房屋退租程序

8.2房屋违约责任

9.水电费及其他费用的缴纳

9.1水电费缴纳

9.2其他费用缴纳

10.房屋保险

10.1房屋保险的购买

10.2保险责任范围

11.房屋损坏及赔偿

11.1房屋损坏认定

11.2损坏赔偿

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.补充条款的适用范围

1.1本补充条款适用于本合同约定的租赁房屋及其相关事宜。

1.2本补充条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期限的调整

2.1租赁期限可根据双方协商一致，在本合同约定的租赁期限届满前进行延长，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的一半。

2.2因特殊原因，经双方协商一致，可缩短租赁期限，缩短后的租赁期限不得少于原租赁期限的三分之一。

3.房屋用途的变更

3.1租赁期间，如需变更房屋用途，承租人应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可变更。

3.2房屋用途变更后，如需改变房屋结构或增加设施，应由出租人负责，费用由变更用途后的承租人承担。

4.租金及押金的调整

4.1租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。租金调整后的租金应自调整之日起生效。

4.2押金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。押金调整后的押金应自调整之日起生效。

5.房屋维修及养护

5.2承租人应合理使用房屋，如因不当使用导致房屋损坏，应由承租人负责维修并承担相应费用。

6.房屋设施及附属物的使用

6.1承租人有权使用房屋内的设施及附属物，但不得擅自拆除、改动或损坏。

6.2房屋设施及附属物的维修和养护费用，除合同另有约定外，由出租人承担。

7.房屋转租及分租

7.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。

7.2如经出租人同意，承租人转租或分租房屋，转租或分租合同的条款应与本合同基本一致，并由转租人或分租人承担相应的责任。

8.房屋退租及违约责任

8.1承租人如需提前退租，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人书面同意后方可退租。

8.2承租人违约退租，应按照本合同约定的租金支付至实际退租日期，并承担违约责任。

8.3出租人违约退租，应按照本合同约定的租金支付至实际退租日期，并赔偿承租人因此遭受的损失。

9.水电费及其他费用的缴纳

9.1承租人负责缴纳租赁期间的各项水电费、物业管理费等费用。

9.2承租人应在收到水电费及其他费用的账单后五个工作日内缴纳，逾期未缴纳的，出租人有权从押金中扣除。

10.房屋保险

10.1出租人应投保房屋财产保险，并将承租人列为第一受益人。

10.2如发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并协助出租人办理保险理赔事宜。

11.房屋损坏及赔偿

11.1房屋损坏包括自然损坏和人为损坏。

11.2因自然原因造成的房屋损坏，由出租人负责修复；因人为原因造成的房屋损坏，由承租人负责修复并承担相应费用。

12.合同解除及终止

12.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属物的归还、租金结算等事宜。

13.法律适用及争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律。

13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他约定事项

14.1本补充条款未尽事宜，按本合同及国家有关法律法规执行。

14.2本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.3本补充条款自双方签署之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1本条款所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.房地产中介服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、寻找租赁方、签订租赁合同