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二零二四年度房产按揭离婚财产分割协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产购买时间

2.4房产面积

2.5房产性质

3.房产按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.离婚财产分割原则

4.1房产分割比例

4.2按揭贷款处理方式

4.3房产过户手续

5.房产按揭贷款还款责任划分

5.1各方还款金额

5.2还款时间

5.3违约责任

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2办理费用

6.3各方责任

7.房产维修、保养责任

7.1维修、保养费用承担

7.2维修、保养事项

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

9.房产租赁情况

9.1租赁期限

9.2租金标准

9.3租赁双方责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.协议生效条件

11.1协议签署时间

11.2协议生效时间

12.协议变更与解除

12.1协议变更条件

12.2协议解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名

甲方：

乙方：

1.2双方身份证号码

甲方身份证号码：05678

乙方身份证号码：05679

1.3双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话第二条房产基本信息

2.1房产地址

房产位于：市区街道号

2.2房产产权证号

房产产权证号：X

2.3房产购买时间

房产购买时间为：2023年5月10日

2.4房产面积

房产面积为：120平方米

2.5房产性质

房产性质为：住宅

第三条房产按揭贷款情况

3.1贷款银行

房产按揭贷款由银行提供。

3.2贷款金额

房产按揭贷款金额为：100万元。

3.3贷款期限

贷款期限为：20年。

3.4还款方式

还款方式为：等额本息。

第四条离婚财产分割原则

4.1房产分割比例

房产分割比例为：甲方占60%，乙方占40%。

4.2按揭贷款处理方式

按揭贷款由甲方继续承担，乙方无需承担任何还款责任。

4.3房产过户手续

房产过户手续由甲方办理，乙方无需参与。

第五条房产按揭贷款还款责任划分

5.1各方还款金额

甲方每月还款金额为：5000元。

乙方每月还款金额为：0元。

5.2还款时间

还款时间为每月的15日。

5.3违约责任

任何一方违约，需承担违约金，违约金为每月应还款金额的5%。

第六条房产过户手续办理

6.1过户手续办理时间

过户手续办理时间为：协议生效之日起30日内。

6.2办理费用

过户手续办理费用为：人民币5000元，由甲方承担。

6.3各方责任

甲方负责办理过户手续，乙方需提供相关证件。

第七条房产维修、保养责任

7.1维修、保养费用承担

房产维修、保养费用由甲方承担。

7.2维修、保养事项

甲方负责房产的日常维修、保养工作。

第八条房产税费承担

8.1税费种类

房产税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费承担比例

甲方承担契税、个人所得税；乙方承担印花税。

第九条房产租赁情况

9.1租赁期限

租赁期限为：自房产过户手续办理完毕之日起，租赁期限为20年。

9.2租金标准

租金标准为：每月人民币2000元。

9.3租赁双方责任

甲方负责房产的日常维修、保养工作；乙方负责缴纳租金。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为：房产所在地人民法院。

第十一条协议生效条件

11.1协议签署时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2协议生效时间

本协议生效时间为：2024年1月1日。

第十二条协议变更与解除

12.1协议变更条件

协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。

12.2协议解除条件

1.双方协商一致解除本协议；

2.任何一方违约，对方有权解除本协议；

3.法律法规规定或双方约定的其他情况。

第十三条违约责任

13.1违约情形

1.任何一方未按本协议约定履行义务；

2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失。

13.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金；

2.恢复原状；

3.赔偿损失；

4.按照法律规定或双方约定承担其他责任。

第十四