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二零二四年度成都物业小区居民公约合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同适用范围

2.居民权利与义务

2.1居民基本权利

2.2居民基本义务

2.3居民行为规范

3.物业管理服务内容

3.1物业服务标准

3.2物业服务项目

3.3物业服务时间

3.4物业服务费用

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用缴纳方式

4.4费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用承担

5.4维修养护流程

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急处理预案

7.消防安全

7.1消防设施管理

7.2消防安全培训

7.3消防安全检查

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.2环卫服务内容

8.3环卫费用及缴纳

9.公共设施与设备

9.1公共设施管理

9.2设备维护与更新

9.3设备使用规定

10.小区绿化与养护

10.1绿化规划

10.2绿化养护责任

10.3绿化费用及使用

11.居民公约执行与监督

11.1居民公约内容

11.2居民公约执行

11.3居民公约监督

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约处理方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止或解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《二零二四年度成都物业小区居民公约合同》。

1.2合同编号：本合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

1.5合同适用范围：本合同适用于成都物业小区全体居民及物业管理方。

2.居民权利与义务

2.1居民基本权利：居民享有物业管理区域内房屋的居住权、使用权、收益权等合法权益。

2.2居民基本义务：居民应遵守国家法律法规、本公约及相关规章制度，维护小区秩序，共同维护小区环境。

2.3居民行为规范：居民应文明礼貌，爱护公共设施，不得损坏公共财产，不得随意占用公共空间。

3.物业管理服务内容

3.1物业服务标准：物业管理服务应按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。

3.2物业服务项目：包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

3.3物业服务时间：服务时间为每日______时起至______时止，节假日不休。

3.4物业服务费用：服务费用按实际发生计算，每月向居民收取。

4.物业管理费用

4.1费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2收费标准：收费标准按照当地物价部门规定执行，具体标准见附件。

4.3费用缴纳方式：居民应在每月______日前缴纳物业管理费用。

4.4费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，经业主大会讨论通过后可进行调整。

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围：包括小区公共区域及配套设施设备的维修与养护。

5.2维修养护责任：物业管理部门负责小区公共区域及配套设施设备的维修与养护。

5.3维修养护费用承担：维修养护费用由物业管理费用中支出。

5.4维修养护流程：发现维修养护问题后，居民可向物业管理部门报修，物业管理部门应及时处理。

6.安全管理

6.1安全责任：物业管理部门负责小区安全管理工作，居民应遵守安全规定，共同维护小区安全。

6.2安全措施：包括门禁管理、巡逻防控、消防安全等。

6.3应急处理预案：如遇突发事件，物业管理部门应立即启动应急预案，确保居民生命财产安全。

7.消防安全

7.1消防设施管理：物业管理部门负责小区消防设施的日常维护和管理。

7.2消防安全培训：定期组织居民进行消防安全培训，提高居民消防安全意识。

7.3消防安全检查：定期开展消防安全检查，确保消防设施完好、通道畅通。

8.环境