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二零二四年度成都房地产开发项目物业合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1项目基本信息

1.2物业服务方信息

1.3业主信息

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3期限变更及续签

5.物业服务合同履行

5.1履行条件

5.2履行责任

5.3履行保障措施

6.物业管理规约

6.1物业管理规约内容

6.2规约解释与执行

6.3违约责任

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会成立及召开

7.2业主委员会职责

7.3业主大会及业主委员会的决策程序

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2维护责任划分

8.3维护经费使用

9.公共设施设备管理

9.1设备清单及维护责任

9.2设备维修及更新

9.3设备使用安全保障

10.安全管理

10.1安全管理制度

10.2安全责任

10.3应急预案及处理程序

11.信息公开与沟通

11.1信息公开内容

11.2沟通渠道及方式

11.3争议解决机制

12.违约责任

12.1违约情形及认定

12.2违约责任承担方式

12.3违约金及赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1项目基本信息

项目名称：二零二四年度成都房地产开发项目

项目地址：成都市区街道

项目开发商：房地产开发有限公司

1.2物业服务方信息

物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

法定代表人：

住所地：成都市区街道

1.3业主信息

业主姓名：

身份证号码：XXXXX

联系方式：138

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、车辆管理、设备设施维护等。

2.2物业服务标准

按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量达到约定的标准。

2.3物业服务项目

具体服务项目包括但不限于：住宅小区内的公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设备设施维修、物业服务人员培训等。

第三条物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

物业服务费用按照成都市物价局规定的收费标准执行，具体收费标准见附件。

3.3费用支付方式

业主应于每月的日前，向物业服务方缴纳当月物业服务费用。

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期

本合同自年月日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为年，自合同生效之日起计算。

4.3期限变更及续签

如需变更合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条物业服务合同履行

5.1履行条件

物业服务方应按照合同约定提供物业服务，业主应按照合同约定支付物业服务费用。

5.2履行责任

物业服务方负责履行物业服务合同约定的各项义务，确保物业服务质量的稳定和提高。

5.3履行保障措施

物业服务方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务合同的履行。

第六条物业管理规约

6.1物业管理规约内容

物业管理规约包括但不限于：业主行为规范、公共设施设备使用规范、安全管理制度等。

6.2规约解释与执行

物业管理规约由物业服务方负责解释和执行，业主应遵守物业管理规约。

6.3违约责任

违反物业管理规约的业主，物业服务方有权采取相应的管理措施，并要求违约业主承担相应责任。

第七条业主大会及业主委员会

7.1业主大会成立及召开

业主大会由本小区业主组成，每年至少召开一次。

7.2业主委员会职责

业主委员会负责监督物业服务方的物业服务工作，代表业主利益，参与小区管理决策。

7.3业主大会及业主委员会的决策程序

业主大会及业主委员会的决策程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

第八条物业使用与维护

8.1物业使用规范

（1）不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）不得占用消防通道、公共区域；

（3）不得损害公共设施设备；

（4）不得饲养宠物影响他人。

8.2维护责任划分

（1）业主负责自用部分的维护；

（2）物业服务方负责公共区域及公共设施设备的维护。

8.3维护经费使用

维护经费从物业服务费用中列支，专款专用，年度使用情况向业主大会报告。

第九条公共设施设备管理

9.1设备清单及维护责任

（1）设备清单：包括但不限于电梯、消防设施、供电设施等；

（2）维护责任：物业服务方负责设备的日常维护和保养。

9.2设备维修及