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二零二四年度成都房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3借款人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物权利状况

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付期限

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

6.3抵押权变更

7.抵押物管理与处置

7.1抵押物管理责任

7.2抵押物处置条件

7.3抵押物处置程序

8.违约责任与赔偿

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达期限

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同附件

13.3附件三：其他相关附件

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

14.5合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年度成都房产抵押贷款合同》。

（2）“抵押权人”指本合同中享有抵押权的金融机构或其他合法权利人。

（3）“抵押人”指将房产作为抵押物向抵押权人提供担保的自然人、法人或其他组织。

（4）“借款人”指向抵押权人申请贷款的自然人、法人或其他组织。

（5）“抵押物”指抵押人提供的位于成都市的房产。

（6）“贷款金额”指抵押权人同意向借款人提供的贷款本金总额。

（7）“贷款期限”指借款人从取得贷款之日起至全部还清本息之日止的期间。

（8）“还款方式”指借款人按约定的方式分期偿还贷款本金和利息。

1.2解释

本合同中未定义的术语和概念，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1抵押权人信息

抵押权人名称、住所、法定代表人等详细信息。

2.2抵押人信息

抵押人名称、住所、法定代表人、联系方式等详细信息。

2.3借款人信息

借款人名称、住所、法定代表人、联系方式等详细信息。

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物的具体位置、建筑面积、产权状况、用途等详细信息。

3.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币万元整。

3.3抵押物权利状况

抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押权人有权依法对抵押物行使抵押权。

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额

贷款金额为人民币万元整。

4.2贷款期限

贷款期限为年，自借款人取得贷款之日起计算。

4.3还款方式

借款人应按照约定的还款方式分期偿还贷款本金和利息。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方法

贷款利息按照年利率%计算，按月计息，按月支付。

5.2利息支付方式

借款人应于每月的日前向抵押权人支付当月利息。

5.3利息支付期限

借款人应在贷款期限内按时支付利息。

第六条抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

抵押权自抵押合同签订之日起设立。

6.2抵押权登记

抵押权人应在抵押合同签订后日内办理抵押权登记。

6.3抵押权变更

抵押权变更需经抵押权人和抵押人双方协商一致，并办理相应的变更登记。

第七条抵押物管理与处置

7.1抵押物管理责任

7.2抵押物处置条件

（1）借款人逾期未偿还贷款本金和利息达个月；

（2）抵押权人因借款人违约而行使抵押权；

（3）抵押物因不可抗力导致无法继续使用。

7.3抵押物处置程序

抵押权人行使抵押权时，应依法进行抵押物的处置，包括但不限于拍卖、变卖等。

第八条违约责任与赔偿

8.1抵押人违约责任

（1）抵押人未按约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。

（2）抵押人未按约定偿还贷款本息的，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并可采取法律手段追偿。

8.2抵押权人违约责任

（1）抵押权人未按约定提供贷款的，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任。

（2）抵押权人违反必威体育官网网址义务，泄露抵押人商业秘密的，抵押人有权要求赔偿损失。

8.3违约赔偿方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交