二零二四年度成都市住宅多层房产交易专项买卖合同.docxVIP

二零二四年度成都市住宅多层房产交易专项买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买方定义

1.3卖方定义

1.4合同定义

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产用途

2.6房产现状

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

5.4过户风险

6.合同解除与违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止方式

9.附属条款

9.1水电煤气等费用承担

9.2房屋装修及设施

9.3物业管理

9.4房屋租赁

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2其他相关证明文件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署时间

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间

12.3备案手续

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更

13.3合同通知

14.合同解释权

14.1合同解释主体

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指的房产，系指位于成都市区街道号的房屋，建筑面积为平方米，结构为，产权归卖方所有。

1.2买方定义：本合同所指的买方，系指愿意购买上述房产的个人或单位。

1.3卖方定义：本合同所指的卖方，系指拥有上述房产产权，愿意出售该房产的个人或单位。

1.4合同定义：本合同是指买方与卖方就上述房产的买卖事宜所签订的书面协议。

第二条房产信息

2.1房产地址：成都市区街道号。

2.2房产面积：平方米。

2.3房产结构：。

2.4房产权属：卖方拥有完全产权，无任何抵押、查封等限制。

2.5房产用途：住宅。

2.6房产现状：房屋完好，无损坏，可立即入住。

第三条交易双方信息

3.1买方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

3.2卖方信息：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式等。

第四条交易价格

4.1交易总价：人民币万元整。

4.2付款方式：买方应分两次支付交易总价，首付款万元，尾款万元。

4.3付款时间：首付款于合同签订后X日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后X日内支付。

4.4付款条件：买方支付首付款后，卖方应向买方提供房产相关资料。

第五条房产过户

5.1过户时间：买方支付尾款后X日内。

5.2过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担。

5.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.4过户风险：因房产过户过程中产生的风险，由卖方承担。

第六条合同解除与违约

6.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，可解除合同。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向成都市区人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：成都市区人民法院。

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4本合同约定的其他终止条件成就。

8.3合同终止方式：合同终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。

第九条附属条款

9.1水电煤气等费用承担：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，上述费用由卖方承担；过户手续办理完毕后，由买方承担。

9.2房屋装修及设施：房屋现状为准，卖方承诺房屋内所有设施完好，如存在损坏，卖方应负责修复或赔偿。

9.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.4房屋租赁：未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租房屋。

第十条合同附件

10.1房产证复印件：卖方应提供房产证的复印件，以供买方查阅。

10.2其他相关证明文件：卖方应提供房屋产权清晰、无纠纷的证明文件。

第十一条合同签署

11.1合同签署地点：成都市区街道号。

11.2合同签署时间：年月