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二零二四年度成都市二手房买卖合同范本（含产权过户）

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.2房产的基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权过户

2.1产权过户的基本条件

2.2产权过户的具体流程

2.3产权过户的相关费用

3.交易资金的监管

3.1资金监管的方式

3.2资金监管的具体流程

3.3资金监管的责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的具体要求

4.3房屋验收的标准与程序

5.产权登记与备案

5.1产权登记的基本要求

5.2产权备案的具体流程

5.3产权登记与备案的费用

6.争议解决方式

6.1争议解决的原则

6.2争议解决的途径

6.3争议解决的相关费用

7.违约责任

7.1违约的情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除条件

8.1合同解除的情形

8.2合同解除的程序

8.3合同解除的相关费用

9.合同终止条件

9.1合同终止的情形

9.2合同终止的程序

9.3合同终止的相关费用

10.合同附件

10.1合同附件的种类

10.2合同附件的作用

10.3合同附件的签署

11.合同生效

11.1合同生效的时间

11.2合同生效的条件

11.3合同生效的法律效力

12.合同变更与解除

12.1合同变更的情形

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房产处理

13.2合同解除后的费用处理

13.3合同解除后的责任承担

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的履行

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.1.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。

1.2房产的基本信息

1.2.1房产所在地区、具体地址、房屋结构、面积、用途、权属证明编号等。

1.2.2房产产权清晰，无任何权属纠纷，未设定抵押、查封等限制性条件。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格为人民币______元整。

1.3.2买受方分批支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；

（2）尾款：人民币______元整，于办理产权过户手续前支付。

第二条房产产权过户

2.1产权过户的基本条件

2.1.1出卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，可依法过户。

2.1.2买受方同意接受房产现状，并按照法律规定办理产权过户手续。

2.2产权过户的具体流程

2.2.1出卖方提供房产权属证明等材料；

2.2.2买受方支付房款；

2.2.3双方共同办理房产过户手续。

2.3产权过户的相关费用

2.3.1产权过户税费由买受方承担；

2.3.2其他相关费用由双方协商确定。

第三条交易资金的监管

3.1资金监管的方式

3.1.1交易资金通过第三方监管账户进行支付；

3.1.2买受方支付首付款时，将款项划入监管账户。

3.2资金监管的具体流程

3.2.1买受方将首付款划入监管账户；

3.2.2出卖方提供房产权属证明等材料；

3.2.3买受方支付剩余房款至监管账户；

3.2.4双方共同办理房产过户手续。

3.3资金监管的责任

3.3.1第三方监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全；

3.3.2出卖方和买受方不得挪用监管资金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付的时间

4.1.1出卖方应于合同约定的房屋交付时间前，将房产交付给买受方。

4.2房屋交付的具体要求

4.2.1房屋交付时应符合合同约定的条件；

4.2.2房屋交付时，出卖方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等文件。

4.3房屋验收的标准与程序

4.3.1买受方应在收到房屋后______个工作日内进行验收；

4.3.2验收不合格的，买受方应在验收期限内向出卖方提出书面异议。

第五条产权登记与备案

5.1产权登记的基本要求

5.1.1双方应在合同约定的产权登记期限内，共同办理房产产权登记手续。

5.2产权备案的具体流程

5.2.1出卖方提供房产权属证明等材料；

5.2.2买受方支付产权登记费用；

5.2.3双方共同办理产权备案手续。

5.3产权登记与备案的费用

5.3.1产权登记与备案费用由买受方承担。

第六条争议解决方式

6.1争议解决的原则

6.1.1双方应本着公平、公