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二零二四年度成都商铺租赁管理合同标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整时间

5.3.调整比例

6.商铺使用与维护

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺设施维护责任

6.3.商铺装修要求

6.4.商铺退租要求

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让

7.2.商铺转租

7.3.商铺转让与转租的限制

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

8.3.违约金计算

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同附件

11.1.商铺租赁合同附件

11.2.商铺设施清单

11.3.其他附件

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

12.3.合同生效地点

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定

14.1.法律适用

14.2.合同份数

14.3.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称：_______

2.2商铺地址：_______

2.3商铺面积：_______平方米

2.4商铺用途：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：任何一方需提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）

4.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金，并承担相应的滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及国家相关政策调整

5.2调整时间：每_______年调整一次

5.3调整比例：根据调整依据，租金调整幅度不超过_______%

第六条商铺使用与维护

6.1商铺使用范围：仅限于_______

6.2商铺设施维护责任：_______（如出租方、承租方等）负责商铺设施的维护和保养

6.3商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行

6.4商铺退租要求：承租方需提前_______个月书面通知出租方，并按合同约定进行商铺的清洁和恢复原状

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分

7.2商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方

7.3商铺转让与转租的限制：_______（如限制转租次数、转租对象等）

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方未按照合同约定使用商铺；

（3）承租方擅自改变商铺用途；

（4）承租方损坏商铺设施；

（5）出租方未按时提供合同约定的服务；

（6）出租方未按时维修商铺设施。

8.2违约责任：

（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；

（2）承租方未按照合同约定使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失；

（3）承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状；

（4）承租方损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿；

（5）出租方未按时提供合同约定的服务的，应承担相应责任；

（6）出租方未按时维修商铺设施的，承租方有权要求出租方在合理期限内维修，逾期未维修的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。

8.3违约金计算：

（1）承租方未按时支付租金的，每日滞纳金为租金的_______%；

（2）承租方擅自改变商铺用途的，应支付相当于_______个月租金的违约金；

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