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房建工程施工中常见质量通病防治措施

根据我公司在类似工程施工监理中的实践经验，在施工中由于管理不严和操作不当等原因，会出现一些质量通病问题，造成工程质量的降低、工期的延误和经济上的浪费，监理工程师在工作中应密切予以注意，监督施工单位加强管理，避免发生质量问题和安全事故，现将主要问题及其措施列举如下：

施工中常见的质量通病及预防措施(一)

工程

名称

工程项目

质量问题

措施

土

建

工

程

浇柱、梁、板

1、柱中线偏离轴线；2、柱、梁、截面偏大或偏小；

3、梁、板标高与设计不符

1、检查施工方案和技术交底；

2、用经韦仪、水准仪及尺进行复查、量测；

3、检查不合格的，要求施工单位纠偏；

砖砌体

1、墙体稳固性不够，交接处开裂；

2、砂浆强度不够；

3、灰缝不饱满；

4、轴线位置、平衡度、垂直度误差超标。

1、检查施工方案和技术交底；

2、增加构造筋和拉接筋，采取其他加强措施；

3、检查配合比及搅拌措施。

4、要求施工单位放线、吊线、自检；

5、检查不合格的要求返工。

抹灰

1、抹灰面空鼓、开裂；

2、平整度、垂直度误差超标；

3、阴阳角不顺直；

4、外窗边抹灰倒坡、空鼓、咬樘。

1、检查施工方案和技术交底；

2、基层润湿，严格要求分层施工，当抹灰厚度超过35mm时应加钢丝网；

3、要求使用靠尺和吊线进行检查；

4、抹灰前清除基层灰渣，与窗安装单位核对窗框尺寸，按要求找坡；

5、检查不合格的要求返工。

预埋件制作安装

1、制作、安装的几何尺寸、精度不符合设计要求；

2、焊接质量达不到设计要求；

3、观感质量达不到规范要求；

4、油漆、防腐处理达不到设计和规范要求。

1、检查施工方案和技术交底；

2、要求工人加强对放线尺寸和组合尺寸的复核，要求施工单位加强自检；

3、检查焊工的岗位证书，必要时进行实际考核；

4、要求施工单位加强工人的质量意识教育；

5、对油漆、防腐层涂刷过程进行严格检查；

6、检查不合格的要求返工；

防水

1、防水层粘结不实、有空鼓、裂缝现象；

2、防水层厚度不满足设计要求；

3、防水层的细部处理粗糙；

4、管道周边渗水。

1、检查施工方案和技术交底；

2、检查防水层基层施工质量，未达到质量要求，不得施工防水台；

3、对所施工的防水层厚度进行抽检；

4、要求施工单位派专人进行楼板孔洞的砼浇灌，并逐一检查质量；

5、防水层施工完毕进行关水试验；

6、对防水施工进行旁站监理；

7、加强检查、不合格的坚决返工。

楼地面

1、空鼓；

2、接缝高低差大；

3、砖缝宽窄不一；

4、非整砖留置位置不当；

5、污染、损坏。

1、检查施工方案和技术交底；

2、要求基层润湿、扫水泥浆；

3、施工时要求纵横拉线、并随时靠水平；

4、施工前要求进行试排版；

5、检查不合格的要求返工。

施工中常见的质量通病及预防措施（二）

工程名称

质量问题

措施

装饰工程

抹

灰

分

项

1、抹灰基层空鼓、不牢固；

2、抹灰表面平整度不符合要求；

3、抹灰层阴阳角不顺直；

4、孔洞、沟槽处修补面过高；

1、检查施工方案和技术交交底；

2、要求基层进行必要处理，并分层成活；

3、用工具进行检查，把误差控制在标准以内；

4、检查不合格的要求返工；

门

窗

分

项

1、外墙窗渗水；

2、木门、塑料门翘曲、变形，开关不灵活；周边缝隙过大。

3、全玻门开启费劲，门缝不均，开关有噪单；

4、防火门开启不灵活，不能自闭；

5、自动门门缝偏差过大，感应时间过长；

6、门窗五金不齐或污染。

1、检查施工方案、技术交底和隐蔽记录；

2、控制好门窗洞口尺寸，门窗与墙体缝隙用发泡剂填充后再用密封胶密封；窗台不允许倒坡、表面抹灰或饰材不允许咬樘；

3、检查木材含水率和塑钢门窗的衬钢尺寸；

4、控制好门窗制作、安装工序，保证尺寸偏差符合要求，调好支撑点位置、弹簧力量和感应器时间；

5、作好成品保护工作；

6、检查不合格的要求返工。

饰

面

板

（砖）分

项

石材、瓷砖面空鼓、脱落；

2、饰面板脱胶、起鼓；

3、接缝高低差大；

4、留缝宽窄不一；

5、非整块材料的大下、留置位置不当；

6、污染、损坏。

1、检查施工方案、技术交底；

2、检查基层处理、固定销钉或栓挂铜丝；

3、胶层涂匀、间隔适当、压实、排出空气；

4、水平、垂直拉线控制接缝，靠尺控制平整度；

5、安装前进行试排版；

6、注意成品保护；

7、检查不合格的要求返工。

安

装

工

程

安

装

工

程

涂

饰

工

程

1、表面平整度不好，侧视有较明显起伏；

2、表面光洁度不好，有明显颗粒、刷痕、流坠；

3、颜色不均、有漏刷、透底现象；

1、检查施工方案、技术交底；

2、加强对基层腻子的检查，控制不整度；

3、涂刷前要清除粉尘，涂刷时要少蘸、勤蘸；

4、注意涂料的批号，不要混用，调色时要一次备够，涂刷时要按照一定规律涂