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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024居住区前期物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.物业服务范围

3.1公共区域管理

3.2小区设施设备管理

3.3小区安全保卫

3.4小区环境卫生

3.5小区绿化养护

3.6小区文化活动

4.服务期限

4.1起止时间

4.2服务期限延长

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.服务质量要求

6.1服务标准

6.2质量监督

6.3投诉处理

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务方权利与义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

9.保修责任

9.1设备设施保修

9.2质量保修

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止情形

13.2合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”指物业服务方根据本合同约定，对居住区公共区域、公共设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等方面提供的综合性服务。

1.1.2“业主”指居住区的所有业主。

1.1.3“物业”指居住区内所有建筑物及附属设施、设备和场地。

1.1.4“物业服务方”指依法成立的，具有物业服务资质的企业。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1物业服务方

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.1.4联系电话：________

2.2业主方

2.2.1业主大会

2.2.2业主大会代表

2.2.3业主大会地址：________

2.2.4联系电话：________

3.物业服务范围

3.1公共区域管理

3.1.1保持公共区域清洁卫生，定期进行清扫、消毒、除虫等。

3.1.2确保公共区域设施设备的完好，及时进行维修保养。

3.1.3维护公共区域秩序，保障业主的人身和财产安全。

3.2小区设施设备管理

3.2.1对小区内各类设施设备进行定期检查、维护和保养。

3.2.2确保电梯、消防、供水、供电、供气等设施设备正常运行。

3.3小区安全保卫

3.3.1实施24小时安全巡逻，加强小区安全防范。

3.3.2配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防设施等。

3.4小区环境卫生

3.4.1定期清理小区内的垃圾、杂物。

3.4.2维护小区绿化环境，确保绿化带整洁美观。

3.5小区绿化养护

3.5.1对小区内的绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

3.5.2确保绿化植物生长良好，美化小区环境。

3.6小区文化活动

3.6.1组织开展丰富多彩的文化活动，丰富业主的业余生活。

3.6.2每季度至少举办一次小区文化活动。

4.服务期限

4.1起止时间：____年____月____日至____年____月____日

4.2服务期限延长

4.2.1双方协商一致，可延长服务期限。

4.2.2延长服务期限的，应重新签订服务协议。

5.服务费用

5.1费用标准

5.1.1服务费用为每平方米____元/月。

5.1.2服务费用按季度缴纳。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应按时缴纳服务费用。

5.2.2逾期未缴纳服务费用的，物业服务方有权采取必要措施追缴。

5.3费用调整

5.3.1服务费用调整应经业主大会同意。

6.服务质量要求

6.1服务标准

6.1.1物业服务方应按照国家标准和行业规范提供服务。

6.1.2物业服务方应定期对服务质量进行检查和评估。

6.2质量监督

6.2.1业主有权对物业服务质量进行监督。

6.2.2物业服务方应设立服务质量投诉电话，及时处理业主的投诉。

6.3投诉处理

6.3.1物业服务方应在接到投诉后____小时内予以答复。

6.3.2物业服务方应按照规定程序处理投诉，并及时向业主反馈处理结果。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权享受物业服务方提供的