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二零二四年度文化产业厂房租赁合同书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物概述
1.3合同租赁期限
2.租赁场地及设施
2.1租赁场地具体位置
2.2租赁场地面积及用途
2.3租赁场地内设施清单
3.租金及支付方式
3.1租金计算标准
3.2租金支付时间及方式
3.3租金调整机制
4.租赁费用及税费
4.1水电费用承担
4.2物业管理费用
4.3税费及其他费用
5.合同履行与违约责任
5.1合同履行义务
5.2违约责任及处理方式
5.3争议解决方式
6.租赁保证金
6.1保证金缴纳标准及时间
6.2保证金退还条件及流程
7.租赁期限变更及终止
7.1租赁期限变更条件及程序
7.2合同终止条件及程序
8.不可抗力及免责条款
8.1不可抗力定义及范围
8.2不可抗力事件发生后的处理
8.3免责条款
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
9.2必威体育官网网址义务及违约责任
10.合同生效及附件
10.1合同生效条件
10.2合同附件
11.其他约定事项
11.1其他约定事项概述
11.2其他约定事项具体内容
12.合同签署
12.1签署时间及地点
12.2签署人员及身份证明
13.合同修改与补充
13.1合同修改程序
13.2合同补充条款
14.合同解除及终止
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
住所地：[甲方住所地]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
住所地：[乙方住所地]
联系方式：[乙方联系方式]
1.2合同标的物概述
本合同标的物为甲方位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为文化产业相关经营活动。
1.3合同租赁期限
本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
2.租赁场地及设施
2.1租赁场地具体位置
租赁场地位于[具体地址]，周边配套设施完善，交通便利。
2.2租赁场地面积及用途
租赁场地面积为[具体面积]平方米，主要用于[具体用途]。
2.3租赁场地内设施清单
[设施清单，包括但不限于：电力设施、照明设施、消防设施、通风设施、卫生间、停车场等]
3.租金及支付方式
3.1租金计算标准
租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。
3.2租金支付时间及方式
乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租金调整机制
在租赁期间，如遇物价上涨或相关政策调整，租金可按双方协商一致的比例进行调整。
4.租赁费用及税费
4.1水电费用承担
租赁场地内的水电费用由乙方承担，具体收费标准按甲方提供的收费标准执行。
4.2物业管理费用
租赁场地内的物业管理费用由乙方承担，具体收费标准按甲方提供的收费标准执行。
4.3税费及其他费用
租赁期间产生的税费及其他费用由乙方承担。
5.合同履行与违约责任
5.1合同履行义务
甲方应保证租赁场地符合租赁用途，乙方应按约定用途合理使用租赁场地。
5.2违约责任及处理方式
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
5.3争议解决方式
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.租赁保证金
6.1保证金缴纳标准及时间
乙方应在签订本合同之日起[具体时间]内，向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。
6.2保证金退还条件及流程
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁场地后[具体时间]内退还保证金。
7.合同终止及解除
7.1合同终止条件
租赁期满，本合同自动终止。
7.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（3）经双方协商一致解除合同。
第一部分：合同如下：
8.不可抗力及免责条款
8.1不可抗力定义及范围
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。
8.2不可抗力事件发生后的处理
8.2.1不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。
8.2.2双方应协商确定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。
8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
8.3免责条款
因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均免除相应的责任。
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息范围
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于必威体育官网网址信息。
9.2必威体育官网网址
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